Una escritura de permuta por $10.2 millones transfiere una propiedad de Dorado Country Estates en Higuillar, Dorado
Una Permuta inscrita el 27 de julio de 2026 transfiere Unidad 8, Higuillar, Dorado, 00646 a DCE 8 LLC por un valor consignado de $10,205,189, según los registros de la propiedad analizados por RED Atlas.
En una permuta, dos partes se transfieren mutuamente la propiedad de una cosa o derecho, y cada una recibe a cambio algo de valor proporcional. La escritura consigna una transferencia de titularidad, no una venta, y su valor es el que las partes asignaron a la permuta.
La propiedad y su calificación
La propiedad abarca 2,443 m2 / 26,298 pies cuadrados y forma parte de Urbanización Dorado Country Estates (urbanización (subdivisión residencial)).
El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico clasifica la propiedad como SU. Esa clasificación abarca terrenos con acceso a carreteras, agua, electricidad y otra infraestructura en áreas ya consolidadas por la edificación, aunque la clasificación por sí sola no hace que un solar sea edificable.
El distrito de calificación de la propiedad es RT-I, que significa Residencial Turístico Intermedio. Es un distrito residencial en zonas turísticas para terrenos desarrollados o que pueden desarrollarse con una densidad e intensidad intermedias.
Menos ventas en el barrio y el municipio
El barrio registró 331 escrituras de compraventa durante los últimos 12 meses, menos que las 463 que registró en los 12 meses anteriores. El precio mediano de esas escrituras fue de $430,000, menor que los $500,000 del período anterior. Las escrituras de los meses más recientes todavía se están inscribiendo, por lo que las cifras más nuevas aún no están completas.
En todo el municipio de Dorado, el Registro contabilizó 393 escrituras de compraventa durante los últimos 12 meses, menos que las 567 de los 12 meses anteriores. El precio mediano consignado se movió en la dirección contraria, de $360,000 frente a $340,000 en el período anterior. En conjunto, estas cifras sugieren un año de menor actividad en las escrituras de compraventa del municipio, con un precio algo más alto en el punto medio del mercado registrado.
Una serie más larga cuenta las escrituras de compraventa inscritas y excluye el año más reciente para dar margen al rezago en la inscripción. Según esa medida, el precio mediano pagado en Dorado es de $200,000 (octubre de 2025).
La misma serie de escrituras contabiliza 25 (octubre de 2025) ventas residenciales en el mes más reciente con datos de escrituras disponibles para el municipio.
Los listados cuentan una historia distinta a la de las escrituras, porque muestran lo que piden los vendedores, no lo que pagaron los compradores. Las propiedades residenciales listadas para la venta en Dorado tienen un precio de oferta mediano de $667,313 (septiembre de 2026).