Una hipoteca de $8 millones sobre un solar en Dorado Country Estates
Un préstamo de $8,000,000 de E.M.I. Equity Mortgage, Inc. está ahora garantizado por una propiedad en Urbanización Dorado Country Estates, Unidad 25, Higuillar, Dorado, 00646, mediante una escritura inscrita el 5 de agosto de 2026, según los registros de la propiedad analizados por RED Atlas.
La escritura es una Hipoteca, un derecho de garantía sobre un inmueble que permanece en manos del deudor o de un tercero y garantiza una obligación. El propietario conserva la propiedad y el prestamista mantiene el derecho sobre ella como garantía de la deuda.
La propiedad
La propiedad tiene una superficie de 2,495 m2 / 26,858 pies cuadrados y pertenece a la Urbanización Dorado Country Estates. El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico la clasifica como SU, lo que significa suelo que cuenta con carreteras, agua, electricidad y otra infraestructura en áreas ya consolidadas por la edificación. Esa clasificación por sí sola no hace que un solar sea edificable.
Su calificación es RT-I, Residencial Turístico Intermedio, un distrito residencial en zonas turísticas para terrenos desarrollados o que pueden desarrollarse con una densidad e intensidad intermedias.
La propiedad ha cambiado de dueño anteriormente. Tiene 4 escrituras de compraventa anteriores en los registros de todos los años, y la más reciente se inscribió el 21 de marzo de 2024.
Compraventas en Higuillar
El barrio tuvo un año de menor actividad de compraventas. Los compradores y vendedores inscribieron 330 escrituras de compraventa en Higuillar durante los últimos 12 meses, menos que las 463 inscritas en los 12 meses anteriores. Las escrituras de los meses más recientes todavía se están inscribiendo, por lo que el conteo reciente aún podría aumentar.
Los precios en esas escrituras de Higuillar fueron más bajos. El precio mediano de venta inscrito fue de $427,500 durante los últimos 12 meses, por debajo de los $500,000 de los 12 meses anteriores.
En todo el municipio de Dorado, el número de escrituras de compraventa también disminuyó, de 567 en los 12 meses anteriores a 392 durante los últimos 12 meses. Aquí también se siguen inscribiendo las escrituras de los meses más recientes.
El precio mediano municipal se movió en la dirección opuesta. Alcanzó los $357,000 durante los últimos 12 meses, más que los $340,000 de los 12 meses anteriores. Durante el mismo periodo, se inscribieron menos escrituras en Dorado y el precio típico inscrito fue algo más alto.
Los vendedores en Dorado piden más que esos precios inscritos. El precio mediano de oferta de las propiedades residenciales en los listados de venta del municipio es de $667,313 (septiembre de 2026), que es lo que los vendedores quieren recibir y no lo que consta en una escritura.
Las escrituras de compraventa inscritas también ofrecen un conteo mensual. En el mes más reciente con datos disponibles de escrituras, se completaron 25 (octubre de 2025) compraventas residenciales en Dorado. Ese conteo excluye los 12 meses más recientes debido al retraso en las inscripciones e incluye solo las escrituras de compraventa inscritas.