Casa en 442 Calle Main en Dorado Beach East reduce su precio de oferta a $8,000,000
El precio de oferta de una casa de seis habitaciones en 442 Calle Main, Urbanización Dorado Beach East, en el barrio Higuillar de Dorado, bajó de $9,000,000 a $8,000,000, una reducción de $1,000,000, o 11.1%.
Un precio de oferta más bajo en un mes
El anuncio indicaba un precio de oferta de $9,000,000 el 6 de septiembre de 2026 y de $8,000,000 el 8 de octubre de 2026. Se vio por primera vez el 19 de julio de 2026.
La casa cambió de manos por última vez el 26 de diciembre de 2012, por $1,250,000. El nuevo precio de oferta equivale a 6.4 veces ese precio.
La casa
El listado indica 743 m2 (8,000 pies cuadrados) de área construida, seis habitaciones, seis baños, tres espacios de estacionamiento y un año de construcción de 2006. A $8,000,000, el precio de oferta equivale a $10,764 por metro cuadrado de área construida. El listado describe una sala de doble altura, un cine privado y una estructura independiente habilitada actualmente como gimnasio en el hogar. El solar mide 1,427 m2 según los registros de la propiedad.
El solar está clasificado como suelo urbano bajo el Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico y se encuentra en el distrito de calificación RT-I, un distrito residencial en zonas turísticas para terrenos construidos o edificables a densidad intermedia.
Precios de venta y de oferta de las casas en Dorado Beach East
Entre el 22 de octubre de 2025 y el 22 de octubre de 2026, se registraron 17 ventas de $3,000,000 o más de propiedades en Dorado Beach East, contando cada venta una sola vez, con un precio mediano de $4,650,000; el más alto fue de $7,800,000. El nuevo precio de oferta de $8,000,000 supera el de todas ellas.
Entre las 220 casas anunciadas a la venta hoy en Higuillar, el barrio donde se encuentran las comunidades del complejo turístico Dorado Beach, el precio mediano de oferta es de $1,670,000. Cincuenta de ellas tienen un precio de oferta de $5,000,000 o más, y el precio mediano de ese grupo es de $8,000,000, el nivel al que acaba de bajar esta casa. Veintiocho tienen un precio de oferta de $8,000,000 o más, hasta $13,850,000.
Lo que sigue
La propiedad no tiene ningún permiso pendiente; su último permiso con fecha fue expedido en septiembre de 2013.