En el registro constan dos arrendamientos anteriores sobre la misma propiedad: uno por $3,249,997 inscrito en marzo de 2013 y otro por $993,000 en abril de 2017.
Una propiedad comercial de 59,000 m2 con decenas de inquilinos
El solar abarca 58,984 m2 (634,903 pies cuadrados). El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico lo clasifica como suelo urbano, y su calificación es C-I, un distrito comercial intermedio para áreas comerciales que sirven a varios barrios. El directorio de negocios de RED Atlas contiene 55 entradas para la propiedad, con algunos negocios incluidos más de una vez, entre ellos Walgreens, Chili's Grill & Bar, Wendy's, Denny's, Church's Chicken, Krispy Kreme, Papa John's, Baskin Robbins, FirstBank y Oriental Bank.
75 trámites de permisos en dos años, entre ellos un nuevo restaurante
La oficina de permisos ha recibido 75 trámites para la propiedad en los pasados 24 meses, sin contar los eliminados, muchos de ellos solicitudes de permiso único de las tiendas y los restaurantes del centro. Siete semanas después de la inscripción del arrendamiento, se presentó y aprobó una solicitud de recomendación de infraestructura para la construcción de un restaurante, La Parilla Argentina, el 3 de septiembre de 2026, seguida de una segunda solicitud el 5 de septiembre. Esa solicitud se presenta ante la oficina de permisos antes de un permiso de construcción o una consulta, para verificar si hay infraestructura disponible para un proyecto; no consta ningún permiso de construcción para el restaurante.
Otros trámites recientes incluyen un permiso de construcción consolidado para la rehabilitación del local comercial B225, presentado en julio de 2026, y un permiso de rótulo para Baskin Robbins presentado el 18 de septiembre de 2026.
Menos ventas y precios más altos en Maguayo
En el barrio Maguayo, se inscribieron 35 escrituras de compraventa en los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, con un precio mediano de $170,000. En los 12 meses de noviembre de 2023 a octubre de 2024, se inscribieron en el barrio 49 escrituras de compraventa con un precio mediano de $150,900.
En todo el municipio de Dorado, se inscribieron 549 escrituras de compraventa en los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, con un precio mediano de $320,000, frente a 660 escrituras de compraventa con un precio mediano de $246,500 en los 12 meses de noviembre de 2023 a octubre de 2024.