Casa en Pueblo Viejo con vistas al mar y a la ciudad se ofrece en Tintillo Hills de Guaynabo
Una casa en venta en 513 Calle Tintillo, Pueblo Viejo, Guaynabo, 00966 se anuncia por $3,900,000, según anuncios de propiedades observados por RED Atlas, que detectó el listado por primera vez el 7 de septiembre de 2026. El listado indica 565 m2 / 6,081 pies cuadrados de área construida en un solar de 10,117 m2 / 108,900 pies cuadrados.
Lo que ofrece el listado
El listado lleva el título 2.5 ACRES CON VISTAS AL MAR Y A LA CIUDAD y ubica la casa en Urbanización Tintillo Hills (Guaynabo). Anuncia 5 habitaciones, 6 baños, 3 espacios de estacionamiento y un año de construcción de 1994.
La descripción presenta una residencia construida a la medida en lo alto de las colinas. Tiene vistas al mar, a la bahía de San Juan y a la ciudad, y sus terrenos cuentan con una piscina y una cancha de tenis. En el interior, el listado describe techos de catedral, una cocina con área para comer abierta a una sala familiar, una sala de estar con barra y mesa de billar, y una suite principal con 2 vestidores. Una segunda sala familiar y una oficina completan los espacios, y muchos de ellos tienen acceso a terrazas.
El listado también menciona un gazebo, un gimnasio, una cava de vinos, un generador, 3 cisternas y un garaje. Describe la urbanización como una comunidad con doble control de acceso y guardias las 24 horas, a unas 6 millas de San Juan, e indica que el precio está por debajo de una tasación reciente.
La parcela y su historial
La parcela forma parte de Urbanización Tintillo Hills (Guaynabo) (urbanización (urbanización residencial)). El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico la clasifica como SU. Esa clasificación abarca terrenos con acceso a carreteras, agua, electricidad y otra infraestructura en áreas ya consolidadas por la edificación, aunque la clasificación por sí sola no hace que un solar sea edificable.
La calificación de la parcela se divide en R-1 (70%), R-I (30%). R-I significa Residencial Intermedio, un distrito residencial de densidad intermedia para áreas edificadas o edificables donde se permiten distintos tipos de vivienda.
La parcela tiene 1 escritura de compraventa anterior vinculada a ella, y esa escritura fue inscrita el 29 de diciembre de 2011.
Precios de oferta en los alrededores
La vivienda es una de 57 casas listadas para la venta en Pueblo Viejo. El precio mediano de oferta de esos listados del barrio es de $925,000.
En todo Guaynabo, los vendedores tienen listadas 160 casas, con un precio mediano de oferta de $982,500.
Para las propiedades residenciales de todo tipo listadas para la venta en el municipio, el precio mediano de oferta es de $572,071 (septiembre de 2026). La gráfica a continuación muestra la evolución de ese precio mediano mes a mes.