Proyecto de vivienda en Santa Rosa, Guaynabo, obtiene un permiso de construcción aprobado
Un proyecto de 102 unidades de vivienda en PR-833 Km 8.5, Urb. Monte Azul, Bo. Santa Rosa, Guaynabo tiene un permiso de construcción aprobado y un segundo en inspección, según las solicitudes de permisos analizadas por RED Atlas.
La solicitud más reciente identifica el proyecto como MONTE AZUL y describe las obras como Proyecto de 102 unidades de vivienda Antes Fase 2 Monte Alto. Lleva el número de caso 2019-270630-PCOC-330652.
Dos permisos y una solicitud de uso
Ambas solicitudes corresponden a permisos de construcción consolidados. Este tipo de permiso combina los permisos de obras de construcción, remodelación, demolición y urbanización en uno solo. El expediente contiene una solicitud, Permiso Construcción Consolidado, status Aprobado, filed September 11, 2026, y una segunda, Permiso Construcción Consolidado, status Inspección, filed September 14, 2026.
El mismo proyecto también tiene Permiso de Uso Residencial, status Inspección, filed September 22, 2026. Un permiso de uso residencial es una autorización escrita de la oficina de permisos, un profesional autorizado o un municipio autónomo para utilizar terrenos o edificios con fines residenciales.
Una propiedad con un largo historial
La propiedad abarca 208,671 m2 / 2,246,111 pies cuadrados. El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico la clasifica como SU (99%), SREP (1%). El suelo urbano cuenta con carreteras, agua, electricidad y otra infraestructura en áreas ya consolidadas por la edificación, aunque la clasificación por sí sola no hace que un solar sea edificable. El suelo rústico especialmente protegido nunca debe planificarse como suelo urbano por su valor ecológico, agrícola, paisajístico o por sus riesgos.
Sus distritos de calificación son R-2 (99%), CR-3 (1%). A lo largo de todos los años, la propiedad tiene 245 solicitudes de permisos registradas, un conteo que incluye las solicitudes aquí reseñadas.
La propiedad también tiene 61 escrituras de compraventa vinculadas a ella, y la más reciente de esas otras escrituras fue inscrita el 17 de septiembre de 2026.
Otro proyecto en el mismo terreno, Monteazul at Montecielo, tiene tres solicitudes desde el 26 de agosto de 2026: un permiso de construcción aprobado, un segundo en inspección y planos de inscripción devueltos para corrección.
Otro proyecto en la propiedad, MONTE AZUL LEGACY #224; Permiso Construcción Consolidado, status Inspección, filed September 28, 2026, tiene un solo permiso de construcción en inspección. Su solicitud describe las obras como Construcción de vivienda unifamiliar de un nivel.
Un año de menor actividad en Guaynabo
En todo Guaynabo, hay 240 solicitudes de permisos de construcción consolidados registradas durante los últimos 12 meses. Esa cifra es menor que las 379 registradas en los 12 meses anteriores, lo que sugiere un año de menor actividad para este tipo de solicitud en el municipio.
Más cerca del proyecto, otras propiedades en el barrio Santa Rosa tienen 102 solicitudes de permisos registradas durante los últimos 90 días.