El centro de distribución de Toyota en Toa Baja tendrá una ampliación de $55 millones; el lote industrial contiguo se vendió por $9 millones en marzo
Toyota de Puerto Rico invertirá más de $55 millones en ampliar y modernizar su Centro de Distribución de Vehículos y Piezas en Carretera 865 Km 4.9, Candelaria, Toa Baja, como parte de un programa plurianual que se extiende hasta 2031, informó El Vocero el 21 de octubre de 2026. Las obras añaden unos 30,000 pies cuadrados al área de piezas, mejoran las áreas de recibo y despacho de vehículos e incorporan tecnología para el manejo de inventario.
El centro hoy
El centro abrió el 13 de agosto de 2008, con una inversión inicial de $43 millones para centralizar la logística de Toyota para Puerto Rico y las Islas Vírgenes de Estados Unidos, indicó el medio. Cuenta con unos 100,000 pies cuadrados de espacio, almacena cerca de 400,000 piezas y accesorios, y recibe, inspecciona y prepara más de 35,000 vehículos nuevos al año. Allí trabajan unas 200 personas, con otras 150 en las oficinas corporativas y unas 1,100 en los concesionarios. Ejecutivos de la compañía indicaron al medio que el negocio de piezas y accesorios se acerca a los $100 millones anuales y que el 97% de las piezas ordenadas en Puerto Rico llega a los concesionarios en un plazo de 24 horas.
El predio y su expediente de permisos
El centro ocupa dos propiedades de industria liviana en el barrio Candelaria: una de 119,847 m2, aproximadamente 1.29 millones de pies cuadrados o 30.5 cuerdas, en la Carretera 865, y otra de 24,425 m2 en la Calle Principal Km 4.9. Ambas están clasificadas como suelo urbano y se encuentran fuera del área de riesgo de inundación de FEMA.
La ampliación figura en el expediente de permisos desde 2023 bajo el nombre "Toyota de Puerto Rico - Ampliación de las instalaciones del Centro de Distribución de Piezas y Vehículos". Los documentos ubican el almacén de piezas en el extremo oeste del lote y el patio de vehículos en el resto, y detallan cuatro fases de trabajo, comenzando con la repavimentación y un nuevo sistema de drenaje pluvial en los Lotes 3 y 4, unos 30,000 m2 de estacionamiento para vehículos nuevos en el extremo este. La determinación de cumplimiento ambiental se aprobó el 7 de abril de 2024, y el permiso de construcción consolidado el 1 de octubre de 2025, con 11,134 m2 de área construida. El 10 de septiembre de 2026 se aprobó un permiso de uso para distribución de vehículos, piezas y accesorios, importación de lubricantes, almacenamiento y oficinas con 122 espacios de estacionamiento.
Lo que sigue
Una solicitud adicional de permiso de construcción consolidado para la ampliación está en etapa de inspección desde el 18 de septiembre de 2026.
Las propiedades industriales alrededor del centro
Se inscribió una compraventa industrial a menos de 1 km del centro en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026, y fue la mayor de las 33 compraventas en ese radio: una propiedad de industria liviana de 18,070 m2 en 865 Carretera Industrial, a 456 m de distancia, se vendió por $9,000,000 el 24 de marzo de 2026, unos $498 por metro cuadrado de terreno. La misma propiedad se había vendido por $4,650,000 en diciembre de 2019, por lo que su precio aumentó 94% en poco más de seis años.
En julio de 2026, se inscribieron dos hipotecas de $22.3 millones y $22.4 millones con nueve días de diferencia sobre una propiedad de industria liviana de 10,350 m2 en 618 Calle Bambu en Candelaria, a 1.5 km del predio de Toyota, que se había vendido por $8,000,000 en junio de 2021.
Los precios de oferta del espacio industrial en Toa Baja
Ocho propiedades de almacén o industriales figuraban en listados de venta en Toa Baja el 22 de octubre de 2026. La más cercana al centro, un edificio de 2,323 m2 en un lote de 7,861 m2 en la Carretera 2 Km 21.1 en Candelaria, tiene un precio de oferta de $3,500,000, unos $1,507 por metro cuadrado de construcción. Un edificio comercial de 2,415 m2 en el barrio Candelaria tiene un precio de oferta de $2,500,000; un edificio industrial de 6,639 m2 en un terreno de 29,679 m2 al sur del Km 17.5 de la PR-2, a 1.3 km de distancia, tiene un precio de oferta de $3,800,000; y un predio industrial de 55,482 m2 en el Km 2.9 de la PR-865 tiene un precio de oferta de $3,250,000, unos $59 por metro cuadrado de terreno. En alquiler, un almacén de 1,045 m2 en Candelaria, a unos 540 m del centro, tiene un precio de oferta de $8,000 mensuales y un almacén de 1,394 m2 en la Carretera 2 Km 17.0 tiene un precio de oferta de $13,500.