R Soto Extra Arecibo, LLC compra 501 Avenida San Luis en Arecibo por $1,000,000
R Soto Extra Arecibo, LLC compró a Soller Sugar Company, Inc. la propiedad ubicada en 501 Avenida San Luis, Barrio Pueblo, Arecibo, 00612, por $1,000,000. La escritura de compraventa se inscribió el 1 de julio de 2026.
La compradora ya contaba con un permiso único para esa dirección. La autorización, aprobada a su nombre el 19 de septiembre de 2024, era para un supermercado con venta de bebidas alcohólicas en envases sellados, carnicería y deli, mientras que una nueva solicitud de permiso único para el mismo supermercado, presentada el 25 de septiembre de 2026, está incompleta. Un permiso único reúne en una sola solicitud el permiso de uso, el cumplimiento ambiental, la certificación de prevención de incendios, la licencia sanitaria y otras autorizaciones que un negocio necesita para operar.
La vendedora dividió el solar
Antes de la venta, la vendedora había obtenido la aprobación de un proyecto para segregar dos solares de la propiedad. Su trámite de lotificación ministerial se aprobó el 15 de septiembre de 2025; la determinación de cumplimiento ambiental por exclusión categórica, el 16 de septiembre de 2025; y la solicitud de recomendación de infraestructura, el 8 de octubre de 2025.
Un trámite de lotificación ministerial es una autorización escrita para desarrollar terrenos, con obras como instalaciones de servicios, movimiento de tierra y calles, sin construir estructuras. Una exclusión categórica certifica que una acción previsible o rutinaria no requiere planificación ambiental adicional.
El catastro contributivo clasifica la propiedad como comercio al detal, con 4,353 m2 de área construida. El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico clasifica el solar como suelo urbano, y dos distritos de calificación lo comparten: C-I (63%), R-U (37%). C-I, Comercial Intermedio, es un distrito comercial intermedio para áreas que sirven a varios barrios y para el comercio en los cascos fundacionales de los municipios. R-U, Residencial Urbano, es un distrito residencial de alta densidad en suelo urbano cercano a los principales centros de actividad económica.
