Terreno en Bejucos, Isabela, se vende a Finca Irma LLC por $2,250,000, un aumento de 125% sobre su precio de 2023
Finca Irma LLC compró 6.878 cuerdas (unos 27,000 m2) de terreno en Carretera 459 Km 14, Bejucos, Isabela, por $2,250,000 mediante una escritura de compraventa inscrita el 8 de mayo de 2026. La parte vendedora, un particular, había comprado el mismo terreno por $1,000,000 el 17 de mayo de 2023, por lo que el precio aumentó 125% en poco menos de tres años. La escritura no indica gravámenes.
El precio equivale a unos $327,000 por cuerda, o unos $83 por metro cuadrado. Es el precio más alto entre las ventas inscritas de solares de 8,000 m2 o más en Isabela durante los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026; el siguiente fue de $711,000 por un solar de 38,270 m2 en el barrio Pueblo el 2 de julio de 2026, unos $19 por metro cuadrado.
Promocionado como terreno para desarrollo
El terreno se anunció del 9 de septiembre al 12 de diciembre de 2024, sin precio de oferta, como "Terreno para desarrollo (increíble vista al mar)" en "El Cliff" de Isabela, apto, según el listado, para lotificación o desarrollo turístico o residencial.
La propiedad tiene una lotificación en su expediente de permisos. Un proyecto llamado Blu Isabela presentó una consulta de ubicación para una lotificación de 14 solares en agosto de 2023; su determinación ambiental fue aprobada el 26 de septiembre de 2023, luego de que se denegara una solicitud anterior, y sus recomendaciones de infraestructura, agua y carreteras fueron aprobadas en octubre y noviembre de 2023. La última solicitud del proyecto, de diciembre de 2023, figura como incompleta. Una lotificación residencial anterior de 20 solares en el terreno fue aprobada entre 2015 y 2018.
El registro de la propiedad le atribuye al solar 32,813 m2, con calificación UR en el 97% de su superficie y CR en el resto. El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico clasifica el 97% como suelo rústico común, que se mantiene fuera del desarrollo urbano, pero permite la agricultura y otros usos no urbanos, y el 3% como suelo rústico especialmente protegido de valor ecológico.
Qué sigue
No se ha presentado ninguna solicitud de permiso para la propiedad desde la venta.
Precios de oferta de terrenos en los alrededores de Jobos
Los vendedores cercanos piden más por metro cuadrado de lo que se pagó en esta escritura. El 22 de octubre de 2026, un terreno de 58,327 m2 en la Carretera 459 en Bejucos, a unos 250 m de la propiedad, estaba listado en $4,000,000 ($69 por m2); una propiedad de 5.8 cuerdas con vista al mar en la Calle Bahía Jobos, a unos 300 m, en $4,200,000 ($179 por m2 según sus 23,472 m2 inscritos); y un solar de 28,594 m2 en la Carretera 4466 en Bajura, a unos 500 m, en $950,000 ($33 por m2).