Casa en Guaynabo anunciada inicialmente en $1,650,000 se vende por $1,200,000
Una casa de tres habitaciones en 23 Calle Vanda, en Frailes, Guaynabo, se vendió por $1,200,000 mediante una escritura inscrita el 22 de octubre de 2026, tras tres años de entradas y salidas del mercado. Se anunció por primera vez el 13 de octubre de 2023 en $1,650,000, por lo que el cierre quedó $450,000, o 27%, por debajo de ese precio de oferta inicial.
El comprador es una persona particular. Ese mismo día se inscribió una hipoteca de $960,000 sobre la casa, equivalente al 80% del precio.
Tres precios de oferta en tres años
El precio de oferta de $1,650,000 se mantuvo en varios portales y sitios de corredores de bienes raíces hasta mayo de 2025. En diciembre de 2024, la casa se anunció en $1,295,000, y en marzo de 2026 volvió a listarse en $1,350,000. Un anuncio de un corredor con ese precio seguía en línea el 5 de noviembre de 2026, dos semanas después de la inscripción de la escritura.
Los anuncios describían tres habitaciones, dos baños y medio, paneles solares, una cisterna y un generador de respaldo, en un terreno de 4,756 metros cuadrados. Los permisos presentados para la propiedad en 2013 figuran como aprobados, y en noviembre de 2018 se presentó una certificación de un sistema instalado.
Cómo compara el precio en Guaynabo
En Guaynabo se inscribieron 485 escrituras de compraventa de casas en los 12 meses hasta el 10 de noviembre de 2026, con un precio mediano de $330,000. De esas operaciones, 62 alcanzaron $1,000,000 o más, y 47 superaron el precio de esta venta.
Solo en Frailes, durante los mismos 12 meses hubo 175 escrituras de compraventa de casas, con un precio mediano de $300,000, y 21 de ellas alcanzaron $1,000,000 o más.