Casa en Guaynabo comprada a un banco por $560,000 se revende por $1,400,000
Una casa de cinco habitaciones en C-11 de la calle Acrópolis, en la urbanización Monte Olimpo, en Frailes, Guaynabo, se vendió por $1,400,000 a un comprador particular mediante una escritura inscrita el 2 de julio de 2026. El vendedor la había adquirido de un banco por $560,000 mediante una escritura inscrita el 11 de abril de 2019, por lo que el precio aumentó 150% en siete años.
De la ejecución de hipoteca a la reventa
El banco adquirió la casa en una subasta judicial por ejecución de hipoteca, inscrita el 25 de octubre de 2018 por $616,859. La venta al comprador de 2019 fue por menos de esa cantidad.
En 2024, se presentaron solicitudes para construir una marquesina doble en la vivienda unifamiliar existente. Una exclusión ambiental presentada el 7 de junio de 2024 fue aprobada; una consulta de construcción radicada el 7 de octubre de 2024 quedó incompleta, y las dos solicitudes de permiso de construcción fueron eliminadas o archivadas.
En el mercado antes de la escritura
La casa se anunció por primera vez el 15 de octubre de 2025, con un precio de oferta de $1,699,000. Desde el 24 de octubre de 2025, los anuncios del corredor a cargo del listado pedían $1,495,000 y describían una residencia de esquina construida en 1985, con cinco habitaciones, cinco baños completos y unos 3,733 pies cuadrados de área habitable en un solar de 1,014 m2.
Un anuncio visto por primera vez el 27 de febrero de 2026 pedía $1,400,000, la cantidad que consta en la escritura. El cierre fue por $299,000 menos que el precio de oferta inicial y $95,000 por debajo de los $1,495,000 que figuraban en la mayoría de los anuncios.
Cómo se compara el precio
En Frailes se inscribieron 178 escrituras de compraventa de casas en los 12 meses de diciembre de 2025 a noviembre de 2026, con un precio mediano de $307,500. Diez de esas operaciones, incluida esta venta, fueron por $1,400,000 o más.
En todo Guaynabo, las 485 escrituras de compraventa de casas de esos mismos meses tuvieron un precio mediano de $330,000, y 28 de las operaciones, incluida esta venta, fueron por $1,400,000 o más. Las otras ventas de casas en Monte Olimpo desde 2023 fueron por cantidades menores: $398,620 en mayo de 2023 y $900,000 en septiembre de 2024.