Parcela con calificación comercial en Hato Tejas, Bayamón, cambia de dueño en una venta multimillonaria
QUIROS REALTY, LLC compró la parcela ubicada en Carretera 2 Km 12.3, Hato Tejas, Bayamón, 00959 por $4,600,000, según los registros de propiedad analizados por RED Atlas. La escritura fue inscrita el 9 de septiembre de 2026.
La escritura es una Compraventa. Se trata de un contrato en el que un vendedor se obliga a transferir la titularidad de una propiedad a un comprador, y el comprador se obliga a pagar un precio establecido.
La parcela y el comprador
El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico clasifica la parcela como SU (95%), VIAL (5%). El suelo urbano es terreno que cuenta con carreteras, agua, electricidad y otra infraestructura en áreas ya consolidadas por la edificación. La clasificación por sí sola no hace que un solar sea edificable.
Los distritos de calificación de la parcela son C-I (95%), VIAL (5%). C-I, o Comercial Intermedio, es un distrito comercial intermedio para áreas comerciales que sirven a varios barrios y para el comercio en los centros fundacionales de los municipios.
El comprador figura en 1 escritura adicional inscrita en los pasados 24 meses. Esa escritura anterior fue una Compraventa, $600,000, recorded September 3, 2025, in Mayagüez.
Cómo se movió el mercado local
En Hato Tejas, el Registro inscribió 361 escrituras de compraventa durante los pasados 12 meses, menos que las 504 de los 12 meses anteriores. Las escrituras de los meses más recientes todavía se están inscribiendo, por lo que el conteo más reciente aún no está completo.
El precio mediano de las escrituras de compraventa del barrio fue de $166,856 durante los pasados 12 meses, más que los $150,000 de los 12 meses anteriores. En conjunto, los dos pares de cifras sugieren un año con menos ventas inscritas en el barrio, pero con un precio mediano más alto.
En todo Bayamón, el Registro inscribió 1,958 escrituras de compraventa durante los pasados 12 meses, menos que las 2,572 de los 12 meses anteriores. Las escrituras de los meses más recientes del municipio también se siguen inscribiendo.
El precio mediano de venta inscrito en el municipio fue de $150,000 durante los pasados 12 meses, más que los $140,000 de los 12 meses anteriores. El municipio sigue el mismo patrón que el barrio, con menos inscripciones y un precio mediano más alto.
Los vendedores que ponen propiedades residenciales a la venta en el municipio piden un precio mediano de $252,980 (septiembre de 2026).
Según las escrituras de compraventa inscritas, el precio mediano pagado por viviendas en el municipio es de $150,402 (octubre de 2025). Esta medida excluye el año más reciente de escrituras debido al rezago en la inscripción y cuenta únicamente las escrituras de compraventa inscritas.
En el mes más reciente de escrituras disponible para esa medida, las escrituras de compraventa inscritas suman 249 ventas residenciales en el municipio (octubre de 2025).