Propiedad de Furiel Toyota en la PR-2 en Bayamón arrendada por un monto inscrito de $7,980,000, el mayor arrendamiento inscrito en Puerto Rico en un año

Un arrendamiento inscrito es un arrendamiento de un inmueble que consta en el Registro de la Propiedad, lo cual se permite para plazos de seis años o más.

El concesionario

El solar mide 6,326 m2 (68,087 pies cuadrados) y el 98% de su superficie tiene calificación C-I, un distrito comercial intermedio. Los asientos registrales describen una propiedad de aproximadamente 19,650 m2, por lo que el área arrendada se extiende más allá del solar delimitado en el mapa. La ficha de la propiedad lleva el nombre de Furiel Toyota, y el directorio de negocios incluye a Hyundai de Caparra, J.E. Auto Sales y Roberto Furiel Toyota en ella.

El expediente de permisos apunta a un cambio de operador. Se aprobaron permisos únicos para un concesionario dedicado a la venta de autos, piezas y servicios el 20 de abril de 2023 y el 15 de marzo de 2024 bajo el nombre de proyecto Furiel Toyota Bayamón. Un nuevo permiso único para el mismo uso, radicado el 4 de septiembre de 2026 bajo el nombre de proyecto Metro Automotive Group LLC dba Metro Toyota, está en proceso de inspección. Se aprobaron permisos de rótulos para el pilón de Toyota Furiel el 25 de marzo de 2025 y el 27 de febrero de 2026.

Una semana antes del arrendamiento, el 23 de septiembre de 2026, se cancelaron tres asientos registrales anteriores sobre la propiedad, por $1,850,000, $5,575,000 y $1,750,000.

Arrendamientos inscritos en Bayamón

Se inscribieron cinco arrendamientos con un monto indicado en Bayamón entre el 22 de octubre de 2025 y el 22 de octubre de 2026. Este es el de mayor cuantía por un amplio margen; el siguiente es de $1,446,725 en la Carretera 861 en Pájaros, inscrito el 6 de noviembre de 2025, y los otros tres son de $230,000 o menos.

Permisos de concesionarios en Bayamón

Los concesionarios de autos radicaron 19 permisos en Bayamón durante los mismos 12 meses, de los cuales ocho fueron aprobados. La red de Toyota también avanza a lo largo de la PR-167: el 6 de septiembre de 2026 se radicó un permiso único para una sala de exhibición con venta de autos, piezas y accesorios bajo el nombre de proyecto Toyota de Bayamón II en la Carretera 167 Km 17.6 en Pájaros, y en agosto y octubre de 2026 se radicaron solicitudes de recomendación de infraestructura para Toyota Bayamón Service Complex, un nuevo centro de servicio para vehículos de motor en la Carretera 167 en Buena Vista.

Lo que sigue

El permiso único de Metro Toyota está en proceso de inspección. No se ha radicado ningún permiso de construcción para la propiedad.