DL Capital Partners, LLC paga $1,000,000 por un edificio de apartamentos en la Avenida Laurel sobre dos solares de Lomas Verdes en Bayamón
DL Capital Partners, LLC ha comprado los solares 3 y 4 del bloque 2-A de la Urbanización Lomas Verdes, en la Avenida Laurel en Minillas, Bayamón, por $1,000,000. La escritura de compraventa, inscrita el 30 de abril de 2026, identifica a Mt Enterprise, LLC como la parte vendedora y abarca 707.58 m2 de terreno, a unos $1,413 por metro cuadrado. El registro contributivo divide el precio entre los dos solares: $510,000 por el 2A-3 y $490,000 por el 2A-4.
Una hipoteca de $750,000 quedó inscrita sobre la propiedad ese mismo día.
Un edificio de alquiler, no una casa
Los solares albergan un pequeño edificio de apartamentos. Se han anunciado unidades en alquiler en 2A-3 Avenida Laurel desde noviembre de 2024, más recientemente en octubre de 2026: los apartamentos 2, 7 y 10, unidades de uno y dos cuartos de 60 a 65 m2, a entre $650 y $750 al mes. Los anuncios describen unidades de unos 700 pies cuadrados, una lavandería común con máquinas que funcionan con monedas y una ubicación a pasos del Hospital Regional de Bayamón. El edificio cuenta con un permiso de uso aprobado el 14 de febrero de 2018, con certificados de prevención de incendios y salud ambiental del mismo año, y su distrito de calificación es R-C, que combina viviendas y comercio.
El registro de contribución sobre la propiedad valora los dos solares y sus estructuras en un total de $43,042, una fracción del precio.
Un comprador con una racha de adquisiciones
En los 24 meses anteriores a esta escritura, la compañía inscribió otras ocho compras, por entre $118,000 y $485,000: seis en San Juan, en Hato Rey Norte, Cupey, Hato Rey Central, Caparra Heights, Venus Gardens y Monacillo Urbano, entre noviembre de 2024 y noviembre de 2025; una en Frailes, Guaynabo; y una en Fair View, Trujillo Alto. En mayo de 2026 añadió una propiedad en San Gerardo, Cupey, por $326,000. La transacción de la Avenida Laurel es la mayor de todas.
En cuánto se alquilan los apartamentos en Minillas
Minillas tiene hoy 93 apartamentos listados para alquiler, con un alquiler de oferta mediano de $900 al mes; las unidades de un cuarto (28 listados) tienen una mediana de alquiler solicitado de $750 y las de dos cuartos (36 listados), de $900. Los $650 a $750 que se piden en 2A-3 Avenida Laurel están al nivel de esas medianas o por debajo.