Las escrituras describen el Solar 20 de la Urbanización Riviera Sunset, de 918.8 m2, y el Solar 14, de 784.17 m2, vendidos por el desarrollador a compradores particulares. El índice del Registro coloca a la compañía en la columna del comprador en dos de las escrituras, como ocurre cuando un desarrollador vende sus propios solares; las escrituras mismas identifican a Vrm 2018, LLC como vendedor.
Los precios del desarrollador
En los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026, Vrm 2018, LLC inscribió ocho escrituras de compraventa de $100,000 o más. Las cinco anteriores a estas, del 31 de octubre de 2025 al 16 de marzo de 2026, correspondían a casas en su fase Riviera Park View en la Calle Salonga, la Calle Tikal y la Calle Komodo, a precios de entre $150,000 y $995,000. Desde octubre de 2024, la compañía ha inscrito 48 escrituras de este tipo a un precio mediano de $884,400, y estas tres son las únicas de $1.5 millones o más.
La casa del desarrollo que aparece en los listados tiene un precio de oferta de $1,695,000; es un modelo de dos plantas de 339 m2 con cuatro o cinco habitaciones, en el mercado con varios corredores desde enero de 2026 y todavía a la venta el 22 de octubre de 2026. Los tres precios inscritos están entre $145,000 y $243,200 por encima de ese precio de oferta.
Permisos de la finca matriz
El expediente de permisos de 2026 de la finca matriz para Riviera Sunset se extiende hasta el 20 de octubre de 2026. Se aprobó una segregación ministerial el 24 de septiembre de 2026; se aprobaron tres permisos de uso residencial y cuatro autorizaciones de planos de inscripción entre el 14 de mayo y el 27 de agosto de 2026; y de los permisos de construcción consolidados, uno se aprobó el 12 de junio de 2026, tres están en inspección y seis están incompletos o sin estatus. Las escrituras también incluyen un pagaré hipotecario de $19.3 millones pagadero al portador sobre la finca matriz, y el 21 de septiembre de 2026 se inscribió una enmienda a la escritura de condiciones restrictivas que creó la Asociación de Propietarios Riviera Master.