Desarrollador de energía solar compra 40 hectáreas de terrenos agrícolas protegidos en Hatillo por $3.36 millones
XZERTA-TEC SOLAR I, LLC compró 403,241 m2 (unas 40 hectáreas) de terrenos agrícolas en Carretera 130, Barrio Naranjito, Hatillo, a Milk Money, Inc. por $3,360,000, unos $8.33 por m2, según los registros de propiedad analizados por RED Atlas. La escritura fue inscrita el 12 de junio de 2026.
La escritura es una Compraventa. Ese es el contrato mediante el cual un vendedor se obliga a transferir la titularidad de una propiedad a un comprador, y el comprador se obliga a pagar un precio establecido.
Terrenos preservados para la agricultura
El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico clasifica la propiedad como SREP-A, una categoría para terrenos preservados para que puedan utilizarse para la agricultura y la ganadería.
Su distrito de calificación es A-G. Este distrito agrícola abarca terrenos con potencial reconocido para la agricultura y la ganadería, y sus normas promueven la continuidad del uso agrícola. Tanto la clasificación de uso de terrenos como la calificación ubican la propiedad en categorías agrícolas.
Cómo se comparan el barrio y el municipio
El barrio Naranjito tuvo 24 escrituras de compraventa inscritas durante los últimos 12 meses. Esa cifra supera las 23 que tuvo en los 12 meses anteriores, por lo que ambos períodos estuvieron casi a la par en este tipo de inscripción. Todavía se están inscribiendo escrituras de los meses más recientes, así que el conteo más reciente aún puede aumentar.
El precio mediano de venta inscrito en el barrio durante los últimos 12 meses fue de $64,263. En los 12 meses anteriores fue de $57,000, por lo que la mediana más reciente es mayor.
En todo el municipio de Hatillo, se inscribieron 277 escrituras de compraventa durante los últimos 12 meses. Esa cifra es menor que las 395 inscritas en los 12 meses anteriores, lo que sugiere un año de menor actividad en las inscripciones de compraventas en todo el municipio, aunque todavía se están añadiendo las de los meses recientes.
El precio mediano de venta inscrito en el municipio se movió en la dirección contraria. Alcanzó los $105,000 durante los últimos 12 meses, frente a los $92,000 de los 12 meses anteriores.
Los vendedores que anuncian propiedades residenciales en el municipio piden un precio mediano de $300,000 (septiembre de 2026). Ese precio de oferta se basa en una muestra pequeña de listados.
Una segunda medida proviene de las escrituras de compraventa inscritas, que contabilizan transacciones cerradas. Según esa medida, el precio mediano pagado en el municipio es de $80,000 (octubre de 2025). Solo contabiliza escrituras de compraventa inscritas provenientes de fuentes registrales y excluye el año más reciente debido al rezago en la inscripción. También excluye las escrituras clasificadas como terrenos comerciales o estacionamientos.
Los mismos registros de escrituras contabilizaron 19 ventas residenciales (octubre de 2025) en el mes más reciente con datos de escrituras disponibles. Ese conteo sigue las mismas reglas, y las escrituras sin clasificar se contabilizan como residenciales.