Cooperativa de Arecibo inscribe una hipoteca sobre una propiedad urbana en Carrizales, Hatillo
La Cooperativa de Ahorro y Crédito de Arecibo es la entidad acreedora de una hipoteca de $5,800,000 sobre el terreno ubicado en Carretera 493, Carrizales, Hatillo, 00659, según los registros de la propiedad analizados por RED Atlas. El Registro inscribió la escritura el 23 de abril de 2026.
El instrumento es una Hipoteca. Se trata de un derecho de garantía sobre un inmueble que garantiza una obligación, mientras la propiedad permanece en manos del deudor o de un tercero. La cooperativa tiene esa garantía sobre esta propiedad como entidad acreedora.
Otros tres asientos sobre la propiedad se inscribieron a pocos días del préstamo. Una declaración de financiamiento y una cancelación por prescripción se inscribieron el mismo día, el 23 de abril de 2026; una cancelación por prescripción elimina una carga inscrita del Registro de la Propiedad una vez transcurrido el plazo legal para exigir su cumplimiento. El 29 de abril de 2026, el Registro inscribió una aclaración de un asiento registral. Ninguno de los tres tiene un monto propio.
El terreno detrás del préstamo
La propiedad abarca 25,208 m2 / 271,333 pies cuadrados. El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico la clasifica como SU. Esa clasificación corresponde a terrenos con acceso a carreteras, agua, electricidad y otra infraestructura en áreas ya consolidadas por la edificación, aunque la clasificación por sí sola no hace que un solar sea edificable. El distrito de calificación de la propiedad es CT-I.
El historial de ventas de la propiedad es breve. Aparte de las inscripciones de abril de 2026, los registros contienen 1 escritura de compraventa de este terreno. Esa escritura se inscribió el 12 de abril de 2017 a un precio de $110,000.
Menos ventas a precios más altos
En el barrio Carrizales, el Registro inscribió 61 escrituras de compraventa durante los últimos 12 meses. Son menos que las 86 de los 12 meses anteriores, aunque todavía se están inscribiendo escrituras de los meses más recientes.
El precio mediano de venta inscrito en el barrio durante los últimos 12 meses fue de $120,000. Es superior a la mediana de $104,167 de los 12 meses anteriores.
El municipio en su conjunto muestra un patrón similar. En todo Hatillo, el Registro inscribió 277 escrituras de compraventa durante los últimos 12 meses, menos que las 395 de los 12 meses anteriores, mientras siguen llegando escrituras recientes.
El precio mediano de venta inscrito en el municipio fue de $105,000 durante los últimos 12 meses, superior a los $92,000 del año anterior. En conjunto, los conteos y las medianas sugieren un año de menor actividad en las inscripciones de compraventas, con precios inscritos algo más altos. Los meses más recientes aún no están completos en ninguno de los dos lugares.
Un conteo mensual de las escrituras de compraventa inscritas ofrece una perspectiva a más largo plazo. En el mes más reciente disponible, el municipio tuvo 19 (octubre de 2025) ventas residenciales. Ese conteo excluye el año más reciente debido al rezago en las inscripciones y abarca únicamente escrituras de compraventa inscritas provenientes de fuentes registrales.
Los listados ofrecen una medida aparte del mercado. Los vendedores de propiedades residenciales en el municipio piden una mediana de $300,000 (septiembre de 2026), una cifra obtenida de una muestra pequeña de listados.