Vendedor financia $600,000 de una venta industrial de $1.3 millones en Carolina
Puerto Rico Executive Holdings LLC compró la propiedad industrial en 7 Calle Lester, Parque Industrial Metropolitano, Canovanillas, Carolina por $1.3 millones el 12 de mayo de 2026, y el vendedor financió cerca de la mitad del precio. Una segunda escritura, firmada el mismo día ante el mismo notario, hipoteca la propiedad a favor del vendedor por $600,000, o el 46% del precio.
Un precio que casi se duplicó
El vendedor había adquirido la propiedad por $670,000 el 6 de septiembre de 2012, por lo que el precio de mayo es un 94% mayor. Aquella compra se financió mayormente a crédito: la escritura de compraventa de mayo recoge dos hipotecas firmadas ese mismo día de septiembre, un préstamo bancario de $352,500 y un pagaré de $290,000, para un total de $642,500. En julio de 2026, dos meses después de la venta, se canceló mediante escritura el pagaré de $290,000, que devengaba un interés anual de 12%.
La propiedad tiene calificación industrial (I-1), ocupa un solar de 2,617 metros cuadrados y está en la zona inundable AE. A $1.3 millones, la venta equivale a unos $497 por metro cuadrado de terreno.
Qué negocios han operado allí
Los permisos de negocio aprobados en abril de 2023 y abril de 2024 correspondían a Marcas Floor Care, un distribuidor de productos de limpieza, en esa dirección. El 8 de junio de 2026, Collision Care Xpress Puerto Rico solicitó un permiso único para operar allí un taller de reparación de autos chocados y hojalatería. No consta una determinación sobre la solicitud.
Una venta vecina
En el mismo parque industrial, la propiedad de almacén en 65 Calle Marginal, en un solar de 5,122 metros cuadrados, se vendió por $2.6 millones el 10 de marzo de 2026. Eso equivale a unos $508 por metro cuadrado de terreno, cerca del precio pagado en la Calle Lester dos meses después. La propiedad de la Calle Marginal había cambiado de manos por $1.92 millones en noviembre de 2025, cuatro meses antes, y por $1.8 millones en junio de 2023.
