Casa en Santa María con precio de oferta de $1,300,000 se vende por $830,000
CK Urban Partners LLC compró la casa en 1917 Calle Orquídea (solar T-54), Reparto Santa María, San Juan, por $830,000, mediante una escritura de compraventa del 26 de octubre de 2026. Sus anuncios indicaban un precio de oferta de $1,300,000 en agosto de 2026 y de $1,100,000 desde el 28 de agosto, por lo que se vendió un 24.5% por debajo del último y un 36.2% por debajo del primero. Las otras siete ventas de casas inscritas en un radio de 250 metros desde noviembre de 2024, sin contar los traspasos a una compañía del propio dueño, cerraron todas por encima de $1,000,000.
La compradora financió la adquisición ese mismo día con una hipoteca de $867,000 sobre la propiedad, una cantidad mayor que el precio que pagó. La escritura hipotecaria describe la propiedad como el solar 54 del bloque T de la urbanización, con una cabida de 1,271.85 metros cuadrados.
La casa había cambiado de manos por última vez el 14 de septiembre de 2005, cuando una sucesión la vendió a un miembro de la misma familia por un precio consignado de $718,000. No se inscribió ninguna otra venta de la propiedad entre las dos escrituras.
Lo que se paga en la zona
En un radio de 250 metros de la casa, se inscribieron otras siete ventas de casas entre noviembre de 2024 y octubre de 2026, todas en solares residenciales del mismo tipo. Su precio mediano fue de $1,450,000, con precios que fluctuaron entre $1,026,000 y $2,420,000.
La más cercana, a unos 100 metros, se vendió por $2,050,000 en enero de 2025. La más próxima en la Calle Orquídea, a unos 120 metros, cambió de manos por $1,225,000 en mayo de 2026.
