Revenden casa en San Juan por $1,685,000, casi el triple de su precio de 2024
Ipanema LLC vendió la casa en 1704 Calle Crisantemo en la urbanización San Francisco, Monacillo Urbano, San Juan a un comprador particular por $1,685,000, según una escritura del 31 de julio de 2026. La compañía había pagado $565,000 por la propiedad el 28 de junio de 2024, por lo que el precio aumentó 198.2%, una diferencia de $1,120,000 en poco más de dos años.
Una remodelación entre las dos ventas
La casa cuenta con un permiso de construcción aprobado con fecha del 26 de septiembre de 2024, 90 días después de la compra de la compañía. Este contemplaba la remodelación de la fachada y la redistribución de los espacios interiores, puertas, ventanas, aparatos sanitarios y losas nuevos, pintura interior y exterior, nuevas paredes de bloques y trabajos de electricidad y plomería.
La casa se anunció por primera vez a la venta el 18 de abril de 2026, con un precio de oferta de $2,260,000. Los anuncios describen cuatro habitaciones, cuatro baños completos y un medio baño, 5,000 pies cuadrados de espacio habitable y un año de construcción de 1981, en un solar de 806.6 metros cuadrados, según la escritura.
La escritura de compraventa se otorgó 104 días después de aquel primer anuncio, por un precio $575,000, o 25.4%, por debajo del precio de oferta inicial. Cuando los anuncios se marcaron como vendidos en agosto de 2026, el precio de oferta era de $1,800,000, por lo que la casa se vendió por $115,000 menos que la última cantidad solicitada. Una hipoteca de $1,000,000 sobre la casa quedó inscrita ese mismo día. La de $423,750, cuya inscripción correspondía al día en que la compañía compró la propiedad en 2024, se canceló el 11 de septiembre de 2026.
Otras transacciones de la vendedora
No es la primera casa que la compañía vende en el barrio: el 11 de abril de 2025 vendió una en la Calle Lilas, en Monacillo Urbano, por $1,350,000.
La compañía también hizo compras en 2025. Pagó $186,500 por el apartamento 10D del Condominio Laguna Gardens III, en Carolina, el 30 de abril de 2025, y $170,000 por el Penthouse A del mismo edificio el 1 de agosto de 2025. El 22 de agosto de 2025 adquirió una casa en la urbanización San Gerardo, Cupey, San Juan, por $290,000.
Cómo se compara el precio
El precio de $1,685,000 es el tercero más alto entre las 14 escrituras de compraventa inscritas en la urbanización San Francisco entre diciembre de 2025 y septiembre de 2026, por debajo de $2,850,000 y $1,700,000. La mediana de esas 14 ventas fue de $902,500.
