Casa en San Juan comprada por $715,000 en 2024 se vende por $3,900,000
Una casa en el 1913 Calle Reseda, en la urbanización Santa María del barrio Monacillo Urbano de San Juan, se vendió a un comprador particular por $3,900,000 mediante una escritura de compraventa inscrita el 5 de noviembre de 2026. La venta anterior de la misma propiedad fue por $715,000, según una escritura que consta en el Registro desde el 14 de febrero de 2024: el nuevo precio es $3,185,000 mayor, un aumento de 445.5%.
De una compra en 2024 a una casa remodelada
Tras la venta de 2024, el 20 de mayo de 2024 se presentó una solicitud de permiso de construcción consolidado para remodelar y ampliar la residencia unifamiliar existente y construir una piscina, que fue aprobada. El permiso de uso residencial para esas mismas obras, solicitado el 4 de septiembre de 2026, también está aprobado.
La casa se anunció a la venta por primera vez el 29 de mayo de 2026 por $4,000,000, y para el 1 de octubre de 2026 su precio de oferta había subido a $4,200,000. Cuenta con cinco habitaciones, siete baños y 478 m2 de construcción en un solar de 1,283 m2. Los $3,900,000 que constan en la escritura están $300,000 por debajo del último precio de oferta y $100,000 por debajo del inicial.
Cómo se compara con las ventas cercanas
Durante los 12 meses de diciembre de 2025 a noviembre de 2026, Monacillo Urbano registró 140 ventas de casas a un precio mediano de $276,000, y 20 de ellas alcanzaron $1,000,000 o más. En la urbanización Santa María, la otra venta de una casa de mayor precio durante ese periodo fue de $2,300,000. En la misma calle, la casa en el 1907 Calle Reseda se vendió por $3,050,000 mediante una escritura inscrita el 15 de junio de 2023.
