Propiedad comercial en Viejo San Juan con precio de oferta de $3,500,000 se vende por $3,000,000
Sanse 157 LLC compró la propiedad comercial en 157 calle San Sebastián, Viejo San Juan por $3,000,000, mediante una escritura inscrita el 14 de agosto de 2026. El inmueble se había anunciado en $3,500,000, por lo que el precio de venta quedó $500,000, o 14.3%, por debajo del precio de oferta.
El nombre del comprador ya figuraba en esa dirección. Un negocio llamado Sanse 157 solicitó allí un permiso único el 13 de enero de 2023 para un restaurante con venta al detal de bebidas alcohólicas, que figura como aprobado, y volvió a presentar solicitudes para el mismo uso el 27 de diciembre de 2023 y el 27 de diciembre de 2024. Una solicitud del 23 de diciembre de 2025 identifica el restaurante como uso existente y oficinas administrativas como uso propuesto, y también figura como aprobada.
Cerca de cuatro años en el mercado
El primer anuncio de la propiedad apareció el 4 de agosto de 2022, con un precio de $3,500,000, y las versiones publicadas por los corredores mantuvieron ese precio hasta que la última se retiró el 29 de septiembre de 2026, después de la escritura. El vendedor había adquirido el inmueble mediante un documento inscrito el 22 de mayo de 1997.
La escritura consigna 528 metros cuadrados de construcción, lo que sitúa el precio en unos $5,682 por metro cuadrado construido. El solar mide 542.6 metros cuadrados y está dentro de la Zona Histórica de San Juan.
Otra propiedad comercial en Viejo San Juan, ubicada en 269 calle San Francisco, se vendió por $3,000,000 mediante una escritura inscrita el 29 de enero de 2026. Con 413.2 metros cuadrados de construcción, el precio fue de unos $7,260 por metro cuadrado construido, más que en la calle San Sebastián.
