Venden propiedad en Montehiedra Reserve por $2,724,110 en San Juan
Una propiedad en Montehiedra Reserve, un proyecto de viviendas unifamiliares con acceso desde la avenida Montehiedra en Caimito, San Juan, se vendió a un comprador particular por $2,724,110 mediante una escritura inscrita el 29 de julio de 2026. El vendedor es el desarrollador, Desarrollos Mdg LLC.
Los permisos describen el proyecto como 30 viviendas unifamiliares con áreas comunes y recreativas, según una solicitud presentada el 18 de octubre de 2022 que figura como aprobada. Un plano de segregación presentado el 23 de junio de 2026, también aprobado, divide una primera fase en 12 solares para la venta residencial y una segunda fase en dos adicionales.
Cómo el desarrollador adquirió los terrenos
Sobre los terrenos se inscribió una anotación de demanda en 2015 y una anotación de sentencia el 23 de septiembre de 2020. El 25 de noviembre de 2020, el desarrollador adquirió el predio y el terreno contiguo mediante una escritura de dación en pago por $10,000,000, y los agrupó en una escritura inscrita el 2 de junio de 2022.
No consta una compraventa anterior del predio en el mercado que permita comparar este precio.
Viviendas en camino a ser ocupadas
El día en que se inscribió la compraventa, se radicaron solicitudes de permisos de uso para las residencias 7, 8, 9 y 16: dos figuran como aprobadas y dos están en inspección. Los permisos de uso para las residencias 10 y 11, solicitados el 14 de septiembre de 2026, y para las residencias 12 a 15, solicitados el 21 de octubre de 2026, figuran como aprobados.
Otra casa del proyecto, la residencia 15, de cuatro habitaciones, se anuncia por $3,900,000 desde el 21 de diciembre de 2024 y sigue a la venta.
En todo Caimito, el precio mediano de las escrituras de compraventa inscritas en los 12 meses hasta el 7 de noviembre de 2026 fue de $285,000.
