Western Auto arrienda un terreno en San Juan por 20 años, desde $200,000 anuales
Western Auto of Puerto Rico, Inc. arrendó a 2 Squared LLC un terreno de 4,469 m2 / 48,103 pies cuadrados en la avenida José de Diego en Gobernador Piñero, San Juan, por 20 años. La escritura que eleva a público el contrato de arrendamiento se firmó el 2 de septiembre de 2026 y se inscribió en el Registro de la Propiedad al día siguiente con un valor de $3,156,500.
Los términos
El canon comienza en $200,000 anuales y aumenta cada cinco años, hasta alcanzar $231,525 anuales entre los años 16 y 20. El arrendatario cuenta con cuatro opciones de renovación de cinco años cada una, que extenderían el contrato a 40 años y llevarían el total de los cánones a $9,551,109. Los $3,156,500 del asiento registral corresponden al valor que la escritura asigna a los primeros 15 años de renta y a dos derechos que el contrato le concede al arrendatario: un uso exclusivo y un derecho de primera oferta.
El contrato permite la exhibición, el almacenamiento y la venta de piezas, accesorios y suministros para automóviles en el terreno, o cualquier otro uso lícito.
El terreno
El solar arrendado es el remanente del solar industrial 44 de una finca registral en Monacillos y forma parte de una propiedad de 35,518 m2 / 382,312 pies cuadrados en el 46 de la avenida De Diego. 2 Squared LLC adquirió el terreno de Suiza Dairy Corporation mediante una escritura del 15 de agosto de 2025 que también incluyó otras tres fincas registrales, una de ellas en Ponce.
