Inscriben hipoteca de $14 millones sobre un terreno para una urbanización de 282 viviendas en Buena Vista, Humacao
El 30 de junio de 2026 se inscribió una hipoteca de $14,000,000 sobre un terreno de 148,884 m2 en la Avenida Palacios del Mar en Buena Vista, Humacao. La escritura de hipoteca garantiza un pagaré al portador; una declaración de financiamiento presentada el mismo día identifica a Banco Popular de Puerto Rico como el acreedor garantizado.
Una hipoteca es un derecho de garantía sobre un inmueble que garantiza una obligación. La propiedad permanece en manos del deudor mientras el derecho está vigente.
El terreno y el proyecto
El registro de la propiedad le atribuye al solar 167,061 m2, con el 82% bajo la calificación R-I, el distrito residencial de densidad intermedia, el 15% bajo A-2 y el 2% destinado a vías. Los expedientes de permisos describen lo que se planifica allí. En septiembre de 2024, una solicitud bajo el nombre Valles del Caribe describió un proyecto residencial en exactamente 148,884.0114 m2 (37.88 cuerdas) en tres fases de 96, 99 y 87 viviendas, 282 en total, y la recomendación de infraestructura para el complejo de 282 viviendas fue aprobada el 9 de junio de 2025. Desde mayo de 2026, los expedientes llevan el nombre Palacios del Este, viviendas unifamiliares en la PR-923 Km 1.5: recomendaciones de infraestructura aprobadas el 28 y 29 de mayo, el 2 de junio, el 16 de julio y el 3 de agosto de 2026; una segregación ministerial presentada el 14 de septiembre de 2026, en etapa de inspección; y solicitudes consolidadas de permisos de construcción del 5 de agosto al 9 de octubre de 2026, para 15,520 m2 de construcción, la más reciente marcada como incompleta.
A cuánto se venden las viviendas al lado
El terreno colinda con la Urbanización Palacios del Mar, cuyos propios permisos describen un proyecto de vivienda de interés social de 641 unidades. Desde enero de 2025 se han vendido nueve viviendas en Palacios del Mar, entre $140,000 y $240,000, con un precio mediano de $180,000. En todo el barrio Buena Vista, se inscribieron 59 escrituras de compraventa de noviembre de 2024 a octubre de 2025 con un precio mediano de $70,000, una mediana que incluye ventas de solares desde $3,500.