Azul Elderly, proyecto de 125 viviendas de alquiler en Guaynabo, recibe visto bueno de infraestructura
Azul Elderly, un proyecto de 125 viviendas de alquiler para adultos mayores en 29 Calle Rafael Hernández, en el barrio Pueblo de Guaynabo, obtuvo otra aprobación en una etapa inicial del trámite de permisos. La solicitud de recomendación de infraestructura presentada el 4 de mayo de 2026, bajo el caso 2026-673635-SRI-329246, está aprobada, al igual que una posterior del mismo caso, presentada el 21 de septiembre de 2026.
La solicitud de recomendación de infraestructura precede al permiso de construcción: busca determinar si los servicios de agua, energía eléctrica y las vías de acceso pueden atender el proyecto. En el expediente no consta un permiso de construcción aprobado. Un caso de permiso de construcción consolidado abierto para el proyecto en 2025 figura para rectificación.
En busca de créditos contributivos
La solicitud de mayo describe Azul Elderly como un edificio de interés social con 125 unidades de alquiler que participa en la competencia por fondos de construcción del programa de Créditos Contributivos para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), cuya solicitud requiere una notificación de permiso de construcción aprobado. No consta el estado de una solicitud de infraestructura presentada el 11 de junio de 2026 ni de una solicitud de revisión administrativa presentada el 7 de agosto de 2026.
Un proyecto que ha cambiado de tamaño durante una década
Azul Elderly figura en los expedientes de permisos desde 2015, cuando se aprobaron recomendaciones ambientales y de infraestructura para un edificio de 128 apartamentos de un dormitorio para adultos mayores. Las solicitudes de julio de 2025 describen 146 apartamentos de uno y dos dormitorios para alquilar a adultos mayores, con oficinas, servicios de apoyo, áreas comunes y estacionamiento. Las de 2026 sitúan el total en 125 viviendas.
El terreno
La propiedad tiene una superficie de 3,430 m2 / 36,916 pies cuadrados, casi toda en suelo urbano dentro del distrito de calificación R-5. Su última compraventa fue por $1,600,000, mediante una escritura inscrita el 13 de junio de 2007. La misma propiedad también cuenta con un permiso único aprobado, solicitado el 14 de abril de 2026, para una escuela intermedia especializada y un centro de terapias para niños con dificultades de aprendizaje.
En todo Guaynabo, se presentaron 213 solicitudes de recomendación de infraestructura en los últimos 12 meses, frente a 343 en los 12 meses anteriores.
