Third Vision paga $1,600,000 por el terreno del proyecto de viviendas Varenna en Guaynabo
Third Vision, LLC pagó $1,600,000 por 10,187 m2 de terreno en Hato Nuevo, Guaynabo, mediante una escritura de compraventa inscrita el 25 de septiembre de 2026. La parte vendedora, Hmm Group Corp., había adquirido el terreno por $630,000 en una operación que figura en el Registro de la Propiedad con fecha del 30 de junio de 2021.
El proyecto Varenna
El terreno es el predio de Varenna, un proyecto de viviendas unifamiliares que la parte vendedora presentó ante la oficina de permisos en 2021. El permiso de construcción consolidado se aprobó el 22 de diciembre de 2023, y una consulta de construcción, el 5 de marzo de 2024.
Los trámites continuaron con una solicitud de recomendación de infraestructura el 3 de abril de 2025 y una petición de prórroga o reapertura el 5 de agosto de 2026. Luego se presentó una nueva solicitud de recomendación de infraestructura, bajo el nombre Urbanizacion Varena, el 11 de agosto de 2026, semanas antes de la venta.
El solar está clasificado como suelo urbano en el Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico y tiene calificación R-I, un distrito residencial de densidad intermedia que permite distintos tipos de vivienda.
Ventas de terrenos en Guaynabo
En los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, se inscribieron siete escrituras de compraventa de terrenos en Hato Nuevo, con un precio mediano de $165,000. En todo Guaynabo, el total fue de 31, con una mediana de $60,000.
Actualmente, hay 39 solares a la venta en Guaynabo, con un precio de oferta mediano de $150,000.
