JPE Realty paga $10 millones por tres solares en la Carretera 3 en Sabana Llana Sur, San Juan
JPE Realty LLC pagó $10,000,000 por tres solares en una misma manzana contributiva en Carretera 3 Km 5.4, Sabana Llana Sur, San Juan, mediante una escritura de compraventa inscrita el 11 de mayo de 2026, según los registros de propiedades de RED Atlas.
El registro de contribución sobre la propiedad distribuye el precio entre los tres: $6,000,000 por el solar de 11,531 m2 en la Carretera 3, $3,000,000 por un solar de 17,984 m2 en el mismo kilómetro y $1,000,000 por un solar de 14,795 m2 en la Carretera Cupey Bajo. En conjunto abarcan unos 44,310 m2, lo que equivale a unos $226 por m2 de terreno.
Qué hay en los solares
El directorio de negocios de RED Atlas incluye a AutoZone en el primer solar, Elite Collision Concierge en el segundo, y AutoGrupo Usados Escorial y Hyundai de Puerto Rico en el tercero.
Un proyecto radicado como Nueva tienda al detal & instalaciones comerciales propone un nuevo edificio comercial en el primer solar y una ampliación con cuatro espacios adicionales para tiendas, restaurantes, servicios u oficinas, en una superficie de 1,071 m2. Su determinación de cumplimiento ambiental fue aprobada el 13 de mayo de 2026 y nuevamente el 6 de agosto de 2026.
El 13 de julio de 2026 se aprobó un permiso de uso para oficinas administrativas a nombre del comprador en el solar de Cupey Bajo.
La venta anterior de los solares
Los solares cambiaron de dueño por última vez el 26 de mayo de 2021, cuando el primero se inscribió por $2,000,000 y el segundo por $50,000. Una hipoteca de $1,500,000 inscrita sobre el primer solar ese día fue cancelada el 11 de mayo de 2026, el día de la venta.
En Sabana Llana Sur se registraron 348 escrituras de compraventa durante los últimos 12 meses, a un precio mediano de $150,000.
