Apartamento en Bahia Plaza se ofrece en $1,195,000, por debajo del precio de su escritura de 2022
Un apartamento en Bahia Plaza, 25 Munoz Rivera Ave #421 en el Viejo San Juan, tiene ahora un precio de oferta de $1,195,000, una rebaja de $105,000, o 8.1%, frente a los $1,300,000 anteriores. La nueva cifra está $5,000 por debajo de los $1,200,000 por los que cambió de dueño en diciembre de 2022.
Los anuncios del apartamento indicaban un precio de $1,300,000 desde al menos el 12 de agosto de 2026, y la cifra más baja apareció por primera vez en un anuncio el 15 de octubre de 2026. El precio de oferta es lo que pide el vendedor, no lo que ha pagado un comprador.
Cuatro años de precios
El apartamento se vendió el 24 de agosto de 2018 por $649,000, mediante una escritura que también incluía dos espacios de estacionamiento. La siguiente compraventa fue el 28 de diciembre de 2021 por $850,000, con los mismos dos espacios de estacionamiento.
Se anunció por primera vez el 21 de julio de 2022, y los anuncios de agosto de 2022 indicaban un precio de $1,250,000. Mediante la escritura del 15 de diciembre de 2022, una compañía adquirió el apartamento, con ambos espacios de estacionamiento, por $1,200,000.
Los anuncios de 2024 indicaban un precio de $1,250,000 y luego de $1,200,000; uno de ellos figuraba como retirado el 1 de julio de 2025. Los anuncios actuales se publicaron el 14 de marzo de 2026.
El apartamento
La unidad cuenta con 1 habitación, 2 baños y 2 espacios de estacionamiento en 158 m2 / 1,700 pies cuadrados de área construida. El listado la describe como un loft de dos niveles en el cuarto piso, con sala y comedor de doble altura y balcón.
Ventas en el edificio
Se han inscrito compraventas de apartamentos en Bahia Plaza hasta agosto de 2026. Tres escrituras de 2024 indican tanto el precio como el área construida: el apartamento 233, con 158.11 m2, se vendió por $1,150,000 el 5 de junio de 2024; el apartamento 804, con 180.67 m2, por $1,350,000 el 16 de julio de 2024; y el apartamento 602, con 177.51 m2, por $1,300,000 el 14 de agosto de 2024. Estos precios equivalen a entre $7,273 y $7,472 por m2 de área construida.
Más recientemente, el apartamento 615 se vendió por $1,450,000 el 18 de febrero de 2026. Su escritura de 2023 indica unos 182 m2 de área construida, lo que sitúa esa operación cerca de los $7,970 por m2. Con un precio de oferta de $1,195,000, la nueva cifra equivale a $7,563 por m2.
