Edificio de almacén y oficinas en Puerto Nuevo baja su precio de oferta a $2.3M tras compra por $2.05M
El edificio de dos niveles con almacén y oficinas en 168-198 Calle Monterrey, en Puerto Nuevo, San Juan, tiene ahora un precio de oferta de $2,300,000. Sus anuncios mostraban $2,600,000 el 12 de agosto de 2026 y ya reflejaban el precio más bajo para el 6 de octubre de 2026, una rebaja de $300,000, o 11.5%.
El edificio se anunció por primera vez a la venta el 27 de diciembre de 2025 por $2,600,000. Siete anuncios muestran ahora el precio de oferta de $2,300,000; uno todavía muestra el precio anterior.
Tres ventas en menos de tres años
La propiedad se vendió por $900,000 el 2 de julio de 2021 y por $1,300,000 el 16 de febrero de 2022. La escritura de la compraventa más reciente, por $2,050,000, quedó inscrita el 6 de mayo de 2024.
El nuevo precio de oferta supera en $250,000, o 12.2%, el precio de venta de 2024. Según el anuncio, el edificio se remodeló por completo en 2024, después de su compra.
El edificio
El anuncio describe unos 14,000 pies cuadrados distribuidos en dos niveles: un almacén de unos 7,000 pies cuadrados con una altura libre de 20 a 25 pies y una puerta enrollable en el primero, y unos 7,000 pies cuadrados de oficinas en el segundo, incluida una unidad para vivir y trabajar con 3 habitaciones y 1 baño. El solar mide 765 m2 (8,234 pies cuadrados), y el registro contributivo clasifica la propiedad como industrial.
La solicitud de un permiso para oficinas administrativas se presentó el 1 de octubre de 2023, y la de un permiso para uso de distribución al por mayor se presentó el 10 de octubre de 2024; ambos figuran como aprobados. El solar está en la zona inundable AE de FEMA.
