Venden propiedad de concesionario de autos en Luquillo por $1.2 millones, 5x su precio de 2025
Falciano LLC compró una propiedad de un concesionario de autos en el kilómetro 42.3 de la PR-3, en el barrio Juan Martín de Luquillo, por $1.2 millones mediante una escritura del 21 de mayo de 2026. La vendedora, Estebita Auto Corp, había pagado $240,000 por la misma propiedad el 13 de junio de 2025, por lo que el precio se quintuplicó en 11 meses.
La escritura comprende un terreno de 3,735 metros cuadrados, lo que sitúa la venta en unos $321 por metro cuadrado, frente a unos $64 por metro cuadrado en la compra de 2025. La propiedad contigua en la PR-3, de 1,953 metros cuadrados y donde ahora opera un taller de mecánica y transmisiones, se vendió por $765,000 en julio de 2019, unos $392 por metro cuadrado. Al comparar ambas operaciones, lo que llama la atención es el precio de 2025, no el nuevo. La propiedad está fuera de la zona inundable.
Qué opera allí
Un permiso único aprobado el 25 de octubre de 2022 para Estebita Auto Corp autoriza la venta y el alquiler de autos usados, servicio y venta de piezas y accesorios en un edificio de 360 metros cuadrados con 20 espacios de estacionamiento, e indica seis empleos.
El 22 de julio de 2026, dos meses después de la venta, se presentó una nueva solicitud de permiso único para esa dirección por cambio de dueño, bajo el nombre comercial Fajardo Drive. Esta describe un concesionario de autos, un negocio de alquiler de autos y venta de piezas, e indica 40 empleos. No consta una decisión al respecto, y una segunda solicitud bajo el mismo nombre, presentada el 28 de septiembre de 2026, fue eliminada.
Menos de cinco meses después, Falciano LLC compró la unidad 903 del Condominio Cosmopolitan en Santurce, San Juan, por $2.85 millones mediante una escritura del 9 de octubre de 2026. Esas dos escrituras, que suman $4.05 millones, son las únicas en las que la compañía figura como compradora o vendedora en los pasados 24 meses.
La venta de Luquillo es una de tres por $1 millón o más de propiedades comerciales o de hospedería en el municipio en los pasados 12 meses. Una propiedad comercial de 2,592 metros cuadrados en Brisas del Mar, Mata de Plátano, con permisos aprobados para un restaurante de comida rápida y un laboratorio clínico, se vendió por $1.25 millones el 6 de octubre de 2026, unos $482 por metro cuadrado. Una propiedad de hospedería en Barrio Pueblo cambió de manos por $1.31 millones el 10 de agosto de 2026.