De $140,000 a $1,310,000 en siete años
El vendedor pagó $140,000 por el edificio el 19 de julio de 2019, tres meses después de que el propietario anterior pagara los mismos $140,000 el 24 de abril de 2019. En 2021, mediante un trámite se transfirió el permiso de construcción para remodelarlo como edificio de apartamentos, y el 12 de junio de 2024 se aprobó el permiso único para continuar operándolo como alojamiento turístico bajo el nombre The Surfing Turtle Inn.
La hospedería salió al mercado en octubre de 2025 por $1,200,000, y las copias del listado del 7 de noviembre de 2025 indicaban un precio de oferta de $1,310,000. La venta cerró al precio de oferta más alto: 9.4 veces el precio de 2019, aproximadamente $5,470 por metro cuadrado del edificio de 239 m2 y aproximadamente $187,000 por habitación. El solar de 242 m2 tiene calificación C-I, un distrito comercial para cascos urbanos.
Los alquileres a corto plazo de Luquillo
Luquillo tenía 886 listados activos de alquiler a corto plazo de 525 anfitriones al 22 de octubre de 2026, con un precio mediano por noche de $181 y una ocupación mediana de 40% en un período de 60 días. En un radio de 500 m de la hospedería había 212 listados activos con un precio mediano de $184 por noche; en un radio de un kilómetro, 539, de los cuales 508 son viviendas completas con una mediana de dos habitaciones y un precio mediano por noche de $174.
Los precios de oferta de otros alojamientos en Luquillo
Un hotel frente al mar con 936 m2 de edificaciones en tres solares, a unos 550 m de la hospedería, estuvo listado por $2,600,000 del 28 de septiembre al 4 de octubre de 2026. En el barrio Pueblo, el Rooftop Guest House, de seis apartamentos tipo estudio y 186 m2, tenía un precio de oferta de $850,000, aproximadamente $4,570 por metro cuadrado, desde el 15 de octubre de 2025 hasta que salió del mercado el 1 de septiembre de 2026. El Hotelito en Rainforest Experience Farm, un antiguo hotel ecológico en aproximadamente 24.5 acres en Pitahaya con 535 m2 de edificaciones, está listado por $1,800,000 desde el 23 de agosto de 2026.
Lo que sigue
No se ha radicado ninguna solicitud de permiso para el edificio desde la venta; el permiso de operación de junio de 2024 es el más reciente que consta en el expediente.