Ofrecen almacén de 44,770 pies cuadrados en San Juan a $12 por pie cuadrado al año
Un almacén de dos pisos en el complejo industrial Matadero, ubicado en 598 Calle A, Gobernador Piñero, San Juan, 00920, se anuncia en alquiler a $12 por pie cuadrado al año, más $1.50 por pie cuadrado al año en gastos. Una copia del anuncio, registrada el 9 de octubre de 2026, indica que el espacio tiene 44,770 pies cuadrados, correspondientes a los dos pisos de 22,385 pies cuadrados cada uno que describe la firma de corretaje.
La ronda actual de anuncios comenzó el 9 de septiembre de 2026, con versiones que indican 22,385 pies cuadrados, el área de un piso. Todas presentan las mismas condiciones.
Un precio de oferta mayor que en 2024
La misma firma de corretaje anunció un almacén de dos pisos en esta dirección desde el 5 de marzo de 2024, con 19,385 pies cuadrados en cada piso, a $10 por pie cuadrado al año más $0.85 en gastos. Esos anuncios ya no están activos.
Frente a aquella oferta, el precio actual es 20% más alto por pie cuadrado, y los gastos adicionales subieron de $0.85 a $1.50.
La firma de corretaje describe techos de 22 pies, con cada piso dividido por un entrepiso de unos 11 pies, un muelle de carga con espacio para dos remolques de 40 pies dentro del edificio, un generador de respaldo compartido con los demás inquilinos y frente a la autopista PR-22.
La propiedad
La propiedad abarca 8,313 metros cuadrados y está clasificada como suelo urbano en el Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico. El registro de contribución sobre la propiedad tasa el terreno en $59,540 y las estructuras en $321,990.
El complejo tiene otros ocupantes. Un local de entretenimiento en la propiedad presentó el 20 de agosto de 2026 una solicitud de permiso único para añadir un gimnasio y una sala de juegos a su barra, salón de actividades y restaurante; la solicitud figura como incompleta.
Entre los almacenes anunciados en alquiler en San Juan, solo otra propiedad ofrece tanto espacio: un almacén de 112,062 pies cuadrados disponible para venta o alquiler.
