Marcc Holdings LLC paga $3.2 millones por dos oficinas en Guaynabo
Marcc Holdings LLC compró las oficinas 601 y 602 en Condominio Centro Internacional de Mercadeo II en Pueblo Viejo, Guaynabo, a Eje Realty Inc por $3,200,000, según los registros de propiedad analizados por RED Atlas. La escritura de compraventa (escritura 106) fue inscrita el 14 de julio de 2026. El registro contributivo desglosa el precio por oficina: $1,608,960 por la oficina 601 (945 m2) y $1,591,040 por la oficina 602 (939 m2), aproximadamente $1,698 por m2 por los 1,884 m2 en conjunto.
Los precios de oferta de las oficinas en el edificio
La suite 701 en la misma torre, de 1,041 m2, figura en un listado de venta por $2,135,000, aproximadamente $2,051 por m2, y un listado de alquiler de la misma suite indica que está alquilada por $18,673 al mes, aproximadamente $17.94 por m2. Una unidad más pequeña, la oficina 504 de 246 m2, tiene un precio de oferta de $255,000. Otra oficina en el edificio, de 130 m2, se vendió por $365,000 el 7 de julio de 2026, aproximadamente $2,799 por m2, una semana antes de esta escritura.
En todo Guaynabo, al 20 de octubre de 2026, 17 oficinas figuran en listados de venta con un precio de oferta mediano de $869,000 y una mediana de $1,978 por m2, y 28 se ofrecen en alquiler con una mediana de $4,200 al mes.
Las otras escrituras del comprador
La compañía figura en tres escrituras anteriores: el 1 de abril de 2024, compró dos propiedades en Río Lajas, Dorado, por $2,525,000 y $225,000, y el 26 de febrero de 2026, recibió por donación una propiedad en Ceiba Baja, Aguadilla, registrada por un valor de $200,000.
El edificio
La torre se ubica en una propiedad de 3,583 m2 con calificación I-2 y clasificada como suelo urbano en el Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico. En los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, el barrio Pueblo Viejo registró 357 escrituras de compraventa a un precio mediano de $230,000, frente a 423 a $203,000 en los 12 meses anteriores; Guaynabo en su conjunto registró 1,132 escrituras a una mediana de $225,000, frente a 1,342 a $218,014.
