Total Expreso Trujillo Alto Corp. paga $2,000,000 por la estación de servicio TotalEnergies en la Calle 181 en Cuevas, Trujillo Alto
Total Expreso Trujillo Alto Corp. compró la propiedad ubicada en Calle 181 Km 4.5, Cuevas, Trujillo Alto, 00976, a Totalenergies Marketing Puerto Rico Corp. por $2,000,000. La escritura fue inscrita el 4 de junio de 2026.
El instrumento es una escritura de compraventa, el contrato mediante el cual un vendedor se obliga a transferir la titularidad de una propiedad a un comprador, quien se obliga a pagar un precio establecido.
El vendedor figura en otras tres escrituras de compraventa inscritas en los pasados 24 meses, en Cayey, Ponce y Bayamón, por entre $150,000 y $500,000 cada una.
El solar y su historial de permisos
El solar tiene una superficie de 4,336 m2 / 46,672 pies cuadrados. El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico lo clasifica como suelo urbano, es decir, terreno servido por carreteras, agua, electricidad y otra infraestructura en áreas ya desarrolladas. Esa clasificación por sí sola no hace que un solar sea edificable.
Dos distritos de calificación dividen el solar: I-L (74%), DT-G (26%). I-L es un distrito de industria liviana que excluye la vivienda y permite algunos usos comerciales que sirven al área. El otro distrito del solar es DT-G.
La propiedad tiene 1 solicitud de permiso en el registro durante los pasados 24 meses. Corresponde a un proyecto que solicitó a la oficina de permisos una preconsulta de edificabilidad, una orientación opcional antes de una radicación formal que identifica las normas que debe cumplir un proyecto propuesto. Una preconsulta no es una decisión final. La oficina la aprobó: Mejoras Interior Trujillo Alto, preconsulta de edificabilidad, estado aprobado, radicada el 4 de diciembre de 2024. La solicitud describió sus obras como "Mejoras a la tienda en la estación de servicio TotalEnergies Trujillo Alto". Una solicitud no demuestra que las obras hayan comenzado o terminado.
Ventas en Cuevas y Trujillo Alto
El barrio Cuevas registró 184 escrituras de compraventa en los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, más que las 173 que registró en los 12 meses de noviembre de 2023 a octubre de 2024. Eso apunta a un año algo más activo para las ventas en el barrio.
El precio mediano en esas escrituras de Cuevas fue de $125,722 en los 12 meses más recientes, aproximadamente igual al precio mediano de $125,000 en los 12 meses anteriores.
En todo el municipio de Trujillo Alto, las escrituras registraron 661 ventas en los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, un poco menos que las 676 en los 12 meses de noviembre de 2023 a octubre de 2024.
Los precios en el municipio se movieron en la dirección contraria. El precio de venta mediano registrado fue de $145,000 en el período más reciente, superior al precio mediano de $135,000 de un año antes. Trujillo Alto tuvo un año ligeramente menos activo en cantidad de ventas, con precios más altos en las escrituras.