Empresa de bienes raíces compra propiedad en la Carretera 2 en Playa, Ponce
X & X Real Estate Inc. compró la propiedad ubicada en Carretera 2 Km 26, Playa, Ponce, 00716 por $4,350,000, según los registros de la propiedad analizados por RED Atlas. La escritura fue inscrita el 20 de agosto de 2026.
El registro identifica la transacción como una Compraventa. Ese es el contrato mediante el cual un vendedor se obliga a transferir la titularidad de una propiedad a un comprador, quien a su vez se obliga a pagar un precio determinado.
La parcela y el comprador
El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico clasifica la parcela como SU. Esto significa que se trata de terrenos con acceso a carreteras, agua, electricidad y otra infraestructura en áreas ya consolidadas por la edificación, aunque la clasificación por sí sola no permite construir en un solar. El distrito de calificación de la parcela es EV.4.
El comprador ha presentado documentos en el Registro anteriormente. Durante los pasados 24 meses, 3 escrituras adicionales mencionan a la empresa, en Ponce y en Guaynabo. Estas incluyen una hipoteca en Ponce y una compraventa y una nota de agrupación en Guaynabo: Hipoteca, $38,821, recorded August 4, 2026, in Ponce; Compraventa, $1,400,000, recorded April 13, 2026, in Guaynabo; Nota Marginal de Agrupación, $402,500, recorded April 16, 2025, in Guaynabo.
Una hipoteca es un derecho real de garantía sobre un inmueble que garantiza una obligación, mientras la propiedad permanece en manos del deudor o de un tercero.
Menos ventas, precios medianos más altos
Durante los pasados 12 meses, el barrio Playa registró 86 escrituras de compraventa, menos que las 120 que registró en los 12 meses anteriores. Todavía se están inscribiendo escrituras de los meses más recientes, por lo que el conteo más reciente aún puede aumentar.
El precio mediano de las escrituras de compraventa del barrio durante los pasados 12 meses fue de $120,000. Esa cifra supera el precio mediano de $100,000 de los 12 meses anteriores. Un menor número de escrituras con un precio mediano más alto sugiere un año de menos actividad, pero de ventas más caras en Playa.
En todo el municipio de Ponce, las escrituras de compraventa durante los pasados 12 meses sumaron 1,187, menos que las 1,589 de los 12 meses anteriores. Aquí también se siguen inscribiendo escrituras de los meses más recientes.
El precio mediano de venta del municipio durante los pasados 12 meses fue de $118,000, un aumento frente a los $100,000 de los 12 meses anteriores. La ciudad en su conjunto muestra el mismo patrón que el barrio, con menos ventas inscritas y un precio mediano más alto.
Una medición de más largo plazo, elaborada a partir de escrituras de compraventa inscritas y que excluye el año más reciente por el retraso en las inscripciones, sitúa el precio mediano pagado en Ponce en $128,404 (octubre de 2025). Esa cifra incluye únicamente transacciones cerradas.
Los mismos registros de escrituras contabilizan 115 (octubre de 2025) ventas residenciales completadas en Ponce en el mes más reciente con datos de escrituras disponibles.
En cuanto a los listados, los vendedores de propiedades residenciales en Ponce piden un precio mediano de $214,800 (septiembre de 2026). Esa cifra es lo que los vendedores desean recibir, y ninguna escritura la ha confirmado.
