Crepr LLC paga $14.7 millones por 12 propiedades del Viejo San Juan en la Calle del Cristo, la Calle Tanca y la Calle San Justo en un solo día
Crepr LLC compró 12 propiedades comerciales en el Viejo San Juan el 30 de junio de 2026 por un total de $14,696,150, según los registros de contribución sobre la propiedad analizados por RED Atlas. Las ventas constan en dos escrituras, las número 18 y 19, todas de un mismo vendedor, un particular. La más grande es 213 Calle del Cristo, una propiedad de 231 m2 que se vendió por $2,940,000, aproximadamente $12,700 por m2.
Doce propiedades en dos escrituras
La escritura 19 incluye ocho de las propiedades, por un total de $12,910,000: 213 Calle del Cristo ($2,940,000); 250 Calle Tanca ($1,960,000); la Unidad 205 ($1,900,000, 201 m2) y la Unidad 255 ($1,860,000, 285 m2) en 205 Calle del Cristo; 206 Calle del Cristo ($1,400,000) y dos de sus locales, 401 ($1,050,000) y 301 ($800,000); y 253 Calle Tanca, en el Condominio Tanca ($1,000,000).
La escritura 18 incluye las otras cuatro, por un total de $1,786,150: 251 Calle del Cristo ($1,200,000) y tres locales comerciales en el Condominio San Justo, en 205 Calle San Justo ($227,250, $184,650 y $174,250). Todos los solares tienen calificación C-3, y las propiedades de la Calle del Cristo se encuentran dentro de la zona histórica de San Juan.
Dos de las unidades tienen un largo historial de precios en los registros. La Unidad 205 en 205 Calle del Cristo había cambiado de dueño por última vez por $188,000 en mayo de 2007, y la Unidad 255 por $915,000 en marzo de 2004.
Comercios en el expediente de permisos
El expediente de permisos muestra inquilinos comerciales en estas direcciones. En 213 Calle del Cristo, se aprobó el 16 de junio de 2026, dos semanas antes de la venta, un permiso único para una tienda Invicta, solicitado por Retailing Enterprises PR LLC; una solicitud anterior de una tienda de recuerdos se archivó en septiembre de 2025. En 205 Calle del Cristo, se aprobó el permiso único de una joyería el 16 de marzo de 2026, y 7ven Seas Gift Shop tiene dos solicitudes incompletas, de diciembre de 2024 y junio de 2026. Para la Unidad 255, se aprobó HNC Souvenirs Outlet, de JK Shopping Inc., el 11 de diciembre de 2025, y Zafiro Clothing Co. presentó una solicitud en noviembre de 2025. Un permiso único agrupa el permiso de uso y las demás autorizaciones que necesita un negocio para operar.
Ventas en la ciudad antigua
En los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, el Viejo San Juan registró 228 escrituras de compraventa a un precio mediano de $550,000, un aumento frente a las 197 escrituras a un precio mediano de $410,000 de los 12 meses anteriores. En todo el municipio de San Juan, la cantidad bajó de 5,778 a 5,370 durante los mismos dos periodos, mientras que el precio mediano subió de $145,000 a $160,000. Las escrituras de los meses más recientes todavía se están inscribiendo.
