Falciano, LLC paga $2.85 millones por la unidad 903 en Condominio Cosmopolitan, $300,000 más que una unidad del mismo tamaño vendida en mayo
Falciano, LLC compró la unidad 903 en Condominio Cosmopolitan, 555 Calle Monserrate, Santurce, San Juan, por $2,850,000. La escritura de compraventa fue inscrita el 9 de octubre de 2026. La unidad tiene 229 m2 de superficie, lo que sitúa el precio en unos $12,464 por m2.
En cuánto se han vendido las unidades del edificio
La unidad 1404, también de 229 m2, se vendió por $2,550,000 el 8 de mayo de 2026, unos $11,152 por m2, por lo que la nueva escritura supera esa cifra por $300,000. La unidad 1602 se vendió por $5,900,000 el 5 de mayo de 2026, y la unidad 1004 por $1,725,000 el 18 de noviembre de 2024.
El comprador
La compañía figura como compradora en otra compraventa inscrita en los pasados 24 meses, una venta de $1,200,000 en Luquillo inscrita el 21 de mayo de 2026.
Solicitudes de permisos en el edificio
El condominio tiene nueve solicitudes de permisos registradas en los pasados 24 meses. Una sola solicitud de permiso presentada por Optimus Strategy LLC el 19 de agosto de 2026 fue devuelta para correcciones, y el solicitante presentó luego tres solicitudes de revisión administrativa el 27 y el 28 de agosto, todas marcadas como incompletas.
Ventas en Santurce y San Juan
Santurce registró 1,417 escrituras de compraventa en los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, menos que las 1,463 de los 12 meses de noviembre de 2023 a octubre de 2024, y el precio mediano de esas escrituras bajó a $180,000 de $185,000. En todo el municipio de San Juan, las escrituras de compraventa disminuyeron a 5,472 de 5,810 durante los mismos dos periodos, mientras que el precio mediano subió a $160,000 de $145,000. El precio de oferta mediano de los vendedores de propiedades residenciales en San Juan fue de $345,501 en octubre de 2026.