IL Forno LLC paga $1.9 millones por dos propiedades comerciales en la calle Sirio en Altamira, San Juan, una de ellas sede de La Esquina Gastro Bar
IL Forno LLC compró a Rpc Development Inc. dos propiedades comerciales en 494 y 496 Calle Sirio, en la urbanización Altamira del barrio Gobernador Piñero de San Juan, por $1,900,000, mediante una escritura inscrita el 4 de septiembre de 2026, según los registros de propiedad analizados por RED Atlas. La escritura inscrita, número 44, abarca ambos solares bajo un solo precio; el registro de contribución sobre la propiedad lo distribuye en $1,150,000 para el 494 y $750,000 para el 496. Ese mismo día se inscribieron dos hipotecas sobre las propiedades por un total de $1,496,000.
Los dos solares
Ambos solares tienen calificación C-1 y están clasificados como suelo urbano. El solar en el 494 tiene una superficie de 925 m2, con 822 m2 de área construida en el registro contributivo; el solar en el 496 tiene una superficie de 539 m2, con 572 m2 construidos. El vendedor los había comprado en mayo de 2008, el 494 por $1,150,000 y el 496 por $130,000, para un total de $1,280,000, por lo que el precio es un 48% mayor que lo que pagó 18 años antes. Los $1,150,000 que figuran para el 494 en el registro contributivo son la misma cifra que su precio de 2008.
Un restaurante en el 494, oficinas en el 496
El expediente de permisos ubica a La Esquina Gastro Bar en 494 Calle Sirio: su permiso único como restaurante con venta de bebidas alcohólicas al detal fue aprobado el 6 de octubre de 2026, un mes después de la venta, y el bar ha contado con permisos para eventos navideños en esa dirección desde 2022. El expediente del 496 muestra usos de oficina, más recientemente un consultorio médico, con una subradicación de permiso único aprobada en diciembre de 2025. Un permiso único agrupa el permiso de uso y las demás autorizaciones que un negocio necesita para operar.
Ventas en Gobernador Piñero
En los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, el barrio Gobernador Piñero registró 613 escrituras de compraventa a un precio mediano de $144,000, menos que las 694 registradas en los 12 meses anteriores, cuando el precio mediano fue de $123,000. En todo el municipio de San Juan, la cantidad bajó de 5,778 a 5,370 durante los mismos dos periodos, mientras que el precio mediano subió de $145,000 a $160,000. Las escrituras de los meses más recientes aún se están inscribiendo.