La columna plantea que construir viviendas nuevas se ha vuelto cada vez más costoso, que los proyectos financiados con fondos públicos se atrasan por requisitos más estrictos que los federales y que en la isla hay edificios gubernamentales vacantes, estructuras abandonadas en terrenos municipales y miles de estorbos públicos cuyas deudas contributivas con el CRIM pueden superar el valor de las propiedades. La construcción nueva sigue siendo necesaria donde no existe una estructura utilizable, añade la columna, pero la rehabilitación también devuelve residentes a los cascos urbanos despoblados.

$75,000 frente al mercado

Las escrituras de compraventa inscritas sitúan el precio mediano pagado por una vivienda en Puerto Rico en $134,675 en octubre de 2025, el mes más reciente de una serie que excluye el último año de inscripciones. El costo promedio de rehabilitación de la organización sin fines de lucro equivale a cerca del 56% de esa cifra. Frente a lo que piden los vendedores, la brecha es mayor: el precio mediano de oferta de una vivienda en un listado de venta en la isla es de $295,743 (octubre de 2026), un 4.9% menos que un año antes, por lo que una rehabilitación cuesta alrededor de una cuarta parte del precio mediano de oferta.