San Germán lidera el crecimiento de las reservas de Airbnb en Puerto Rico mientras sus listados de viviendas siguen siendo pocos
San Germán lideró el crecimiento de las reservas de Airbnb en Puerto Rico en 2025 en comparación con 2024, con un aumento de casi 60% en las reservas en el municipio frente al año anterior, según el Informe de Destinos Emergentes de Latinoamérica de la compañía, informó elnuevodia.com el 15 de octubre de 2026.
Cinco municipios en auge
El informe identificó a San Germán como uno de cinco destinos emergentes en la isla, junto con Jayuya, Coamo, Barranquitas y Maunabo, informó el medio. En esos cinco municipios, las reservas aumentaron más de 25% entre 2024 y 2025. Las búsquedas de esos mismos municipios crecieron un promedio de 10%.
Los anfitriones en los cinco destinos obtuvieron un ingreso anual mediano de unos $9,200, y los huéspedes gastaron, en promedio, unos $290 por persona al día, según el medio. El informe abarca 55 destinos en nueve países. El medio informó que las cifras provienen de los datos de la propia plataforma y que la compañía no proporcionó una metodología detallada.
Qué se ofrece en San Germán
San Germán tiene 43 listados activos de alquiler a corto plazo, administrados por 19 anfitriones: 30 son viviendas completas y 13 son habitaciones privadas. El precio de oferta mediano es de $157 por noche, y de $172 por noche durante los pasados 90 días. Cerca del 16% de las próximas 30 noches estaban reservadas cuando se consultaron los calendarios por última vez.
La oferta se concentra en el centro del municipio: 26 de los 43 listados están en Barrio Pueblo, con cinco en Retiro y tres en Rosario Bajo. En lo que va de 2026, los listados observados mes a mes suman unas 1,153 noches reservadas a un precio mediano de $160 por noche, con 17% de las noches ocupadas.
Los alquileres a corto plazo superan a los de largo plazo en una proporción de tres a uno: el municipio tiene 14 listados de alquiler residencial en el mercado a largo plazo, donde los arrendadores pedían una mediana de $864 al mes en octubre de 2026. Esa es una cifra parcial, elaborada durante el último año a partir de menos de cinco listados al mes y de un panel de alquileres que utiliza datos de la región más amplia, y mide los precios solicitados, no los contratos de arrendamiento firmados.
Viviendas en venta y compraventas inscritas
El 16 de octubre de 2026, había 50 propiedades residenciales con listados activos de venta en San Germán. Los vendedores pedían una mediana de $165,000 en octubre de 2026, una cifra basada en una muestra pequeña; es un precio de oferta y no consta en ninguna escritura.
El Registro de la Propiedad muestra 22 compraventas residenciales inscritas en San Germán en octubre de 2025, el mes más reciente con escrituras disponibles. El conteo excluye el año más reciente porque las escrituras llegan al Registro con retraso e incluye únicamente escrituras de compraventa inscritas.