Apartamento en Las Casitas comprado por $285,000 en 2024 se revende por $1.05 millones
Angela LLC pagó $1,050,000 por el apartamento 149 en Las Casitas Village II, un condominio ubicado en 1000 Avenida Conquistador en el barrio Cabezas de Fajardo, según una escritura de compraventa inscrita el 26 de octubre de 2026. La vendedora, Siembra Group LLC, había adquirido la unidad por $285,000 el 30 de enero de 2024, por lo que el precio aumentó 268.4% en menos de tres años.
Cuatro días después, el 30 de octubre de 2026, el apartamento 150 del mismo condominio se vendió por $1,000,000 a Infinity View LLC. Su vendedor había pagado $380,000 por él el 2 de marzo de 2018, y el nuevo precio supera aquel por 163.2%.
De una ejecución hipotecaria a $1.05 millones
El apartamento 149 se vendió por primera vez por $850,000 el 30 de junio de 2005. El 13 de noviembre de 2023 pasó por una subasta por ejecución hipotecaria por $599,000, y la compañía que lo adquirió allí lo traspasó a la vendedora el 30 de enero de 2024 por los $285,000.
El precio de 2026 supera por 23.5% el de 2005. La escritura le atribuye a la unidad 184.69 metros cuadrados de construcción, lo que equivale a $5,685 por metro cuadrado.
La unidad, de 3 habitaciones y 3 baños, se anunció por primera vez el 21 de mayo de 2026 por $1,100,000, y el 19 de julio de 2026 figuraba con un precio de oferta de $1,050,000. El precio en la escritura está $50,000 por debajo del precio de oferta inicial.
Otras ventas en el complejo
Otras ventas en la misma propiedad durante los meses anteriores de 2026 incluyeron la unidad 117 por $1,200,000 el 29 de abril, la unidad 140 por $715,000 el 19 de junio y la unidad 141 por $950,000 el 24 de septiembre.
La compradora del apartamento 149 había realizado otra compra en los pasados 24 meses: un apartamento en el Condominio Ciudadela en Santurce, San Juan, por $465,000, cuya escritura se inscribió el 3 de diciembre de 2024.
