Banco Popular inscribe $32 millones en hipotecas sobre dos antiguas tiendas por departamento en Carolina y Caguas
Banco Popular de Puerto Rico inscribió dos hipotecas el 28 de julio de 2026 sobre dos antiguas tiendas por departamento en Carolina y Caguas: $19,540,000 sobre el edificio en 3 Avenida Jesús M. Fragoso, Sabana Abajo, Carolina, y $12,460,000 sobre el ubicado en Carretera 156 Km 1.5, Barrio Pueblo, Caguas. En conjunto suman $32 millones.
Los asientos registrales identifican al banco como acreedor y no identifican al prestatario.
Dos tiendas, compradas por $4 millones cada una
El edificio de Carolina está ubicado dentro de Plaza Carolina en una propiedad de 43,873 m2, y el listado de venta del corredor lo describía como de aproximadamente 190,000 pies cuadrados. El edificio de Caguas, en Las Catalinas Mall, figuraba en el listado con aproximadamente 138,000 pies cuadrados en una propiedad de 35,476 m2.
Ambos cambiaron de dueño dos veces en siete años. El 7 de julio de 2015, la tienda de Carolina se vendió por $12,587,536 y la de Caguas por $12,884,377. El 25 de octubre de 2022, cada una se vendió por $4,000,000. Las nuevas hipotecas suman cuatro veces los $8 millones pagados en 2022.
Nuevos inquilinos en las antiguas tiendas
Los registros de permisos muestran que ambos edificios se están dividiendo para nuevos inquilinos. En Carolina, el 27 de julio de 2026, el día antes de que se inscribiera la hipoteca, se aprobó un permiso para acondicionar un local de TJ Maxx de 26,656 pies cuadrados en el edificio, y el 30 de abril de 2026 se aprobó un permiso para una tienda Outlet China en parte de la planta baja.
En Caguas, el 1 de mayo de 2026 se aprobó un permiso de construcción para una tienda por departamento en el edificio, y el 30 de abril de 2026 se aprobó uno para un laboratorio clínico.