Elicorp Holdings paga $7.8 millones por una propiedad en Dorado Beach East en Dorado
Elicorp Holdings LLC compró Urbanización Dorado Beach East, Unidad 111, Higuillar, Dorado, 00646 por $7,800,000, mediante una escritura inscrita el 1 de octubre de 2026.
El documento es una escritura de Compraventa. En este tipo de contrato, el vendedor se obliga a transferir la titularidad de una propiedad al comprador, y el comprador se obliga a pagar un precio determinado.
La propiedad
La propiedad está clasificada como SU en el Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico. Esa clasificación abarca áreas ya consolidadas por la edificación y que cuentan con carreteras, agua, electricidad y otra infraestructura, aunque la clasificación por sí sola no hace que un solar sea edificable. Su distrito de calificación es RT-I, un distrito residencial en zonas turísticas para terrenos desarrollados o desarrollables con densidad e intensidad intermedias.
Ventas en Higuillar y Dorado
En el barrio Higuillar, se inscribieron 331 escrituras de compraventa durante los últimos 12 meses. Esa cantidad es menor que las 463 inscritas en los 12 meses anteriores. Todavía se están inscribiendo escrituras de los meses más recientes, por lo que el conteo más reciente no está completo.
El precio mediano en las escrituras de compraventa del barrio durante los últimos 12 meses fue de $430,000. Es menor que la mediana de $500,000 de los 12 meses anteriores. En conjunto, ambas comparaciones apuntan a un año de menor actividad en las ventas inscritas en el barrio.
En todo el municipio de Dorado, se inscribieron 393 escrituras de compraventa durante los últimos 12 meses, menos que las 567 de los 12 meses anteriores. A estas cifras más recientes también les faltan algunas escrituras de los últimos meses.
El precio mediano de venta del municipio se movió en dirección contraria al conteo de ventas. Alcanzó $360,000 durante los últimos 12 meses, por encima de los $340,000 del año anterior.
Una serie más extensa sigue el precio mediano pagado en las escrituras de compraventa inscritas en Dorado. Cuenta únicamente las transacciones cerradas y excluye el año más reciente de presentaciones debido al retraso en la inscripción. Según esa medida, el precio mediano pagado es de $200,000 (octubre de 2025).
La misma serie contabilizó 25 (octubre de 2025) ventas residenciales en el mes más reciente con escrituras disponibles.
Los vendedores con propiedades residenciales en listados del municipio piden un precio mediano de $667,313 (septiembre de 2026).