Qué incluirá el complejo
Los planes contemplan una terminal de aviación privada, conocida como FBO, una plataforma de unos 275,000 pies cuadrados y más de 60,000 pies cuadrados de hangares distribuidos en tres unidades, informó El Vocero. El Nuevo Día, en una fotogalería de las representaciones del proyecto, indica que la terminal tendrá unos 8,000 pies cuadrados y cada uno de los tres hangares, 20,000 pies cuadrados, y señala que la plataforma atenderá entre 50 y 70 aeronaves corporativas, privadas y gubernamentales y que el complejo almacenará 60,000 galones de combustible en tres tanques. La terminal contará con abastecimiento de combustible, salas de espera, alquiler de hangares y servicios en tierra, además de un punto de inspección de la Oficina de Aduanas y Protección Fronteriza de Estados Unidos para que los vuelos internacionales puedan completar sus trámites aduaneros en las instalaciones.
El complejo se construye en la plataforma 12, junto a la pista 10 en el lado sur del aeropuerto, informaron los medios. Los desarrolladores esperan terminar la construcción en el verano de 2028 y abrir en el otoño de ese año. Se prevén unos 30 empleos durante la construcción, entre 60 y 80 empleos directos permanentes una vez abra y unos 110 empleos indirectos. El proyecto cuenta con aprobaciones de la Administración Federal de Aviación, las agencias ambientales, la agencia de aduanas y Aerostar Airport Holdings, el operador del aeropuerto; First BanCorp lo financia, según El Nuevo Día y Wapa TV. El alcalde de Carolina lo calificó como una inversión estratégica para la ciudad.
Cuatro años en el expediente de permisos
El expediente de permisos ubica el proyecto en la plataforma 12 de aviación general del lado sur del aeropuerto, en la propiedad del aeropuerto en el barrio Cangrejo Arriba, Carolina, que abarca 5,139,518 m2 (unas 514 hectáreas). El expediente de la compañía se abrió en agosto de 2022. Su determinación ambiental se aprobó el 26 de octubre de 2022, se aprobaron varias evaluaciones de infraestructura entre noviembre de 2022 y julio de 2026, y su permiso de construcción consolidado está bajo inspección desde el 22 de diciembre de 2025.
Dos solicitudes para los hangares, descritos como dos estructuras de un solo nivel de acero estructural, hormigón armado y bloques para almacenar aeronaves, se aprobaron el 7 de mayo y el 19 de agosto de 2026. Otra solicitud de infraestructura, presentada el 10 de septiembre de 2026, aún no tiene estatus.
Otros hangares en el mismo aeropuerto
La propiedad del aeropuerto registró 171 solicitudes de permisos en los 12 meses hasta el 20 de octubre de 2026, de las cuales 99 están aprobadas. Entre ellas, el Hangar 1 del propio operador del aeropuerto, un hangar de 16,500 pies cuadrados con un entrepiso de 2,500 pies cuadrados para almacenar y dar mantenimiento a aeronaves y helicópteros, recibió la aprobación de una evaluación de infraestructura el 9 de junio de 2026, y dos solicitudes posteriores para este figuran como incompletas. El 8 de septiembre de 2026 se presentó una solicitud para otro hangar en la plataforma 12, que aún no tiene estatus. En la propiedad contigua de 51,424 m2, el hangar de aviación de la empresa de energía eléctrica, con un almacén, un taller de mecánica y oficinas que ocupan 4,777 m2, recibió su permiso único el 25 de septiembre de 2026.
Cuánto alcanzan las propiedades industriales en Carolina
El registro recoge cinco ventas de propiedades industriales en Carolina desde octubre de 2024, por montos de entre $300,000 y $5.1 millones. La mayor, un edificio de 11,264 m2 en la Carretera 3 en Trujillo Bajo, se vendió el 6 de febrero de 2026 por $5,100,000, unos $453 por m2 de edificio. Una propiedad de 5,207 m2 en la Calle Marginal en Canovanillas se vendió por $1,920,000 el 4 de noviembre de 2025.
Los almacenes listados para la venta en Carolina actualmente tienen precios de oferta que van desde $587,000 por 453 m2 en Barrazas hasta $4,500,000 por unos 4,200 m2 cerca de la Avenida Rosendo Vela Acosta. Solo dos alquileres de almacenes en la ciudad tienen un precio de oferta utilizable: $6,675 al mes por 497 m2 en Sabana Abajo y $2,441 al mes por 223 m2 en Barrio Pueblo, unos $11 a $13 por m2 al mes. La tabla de listados contiene 37 propiedades comerciales en venta y 25 en alquiler en Carolina, tras eliminar los duplicados.