Lo que piden los dueños de hospederías
Los dueños señalaron que Puerto Rico ya cuenta con reglas para los alquileres a corto plazo y que el problema es la escasa fiscalización de su cumplimiento, según el medio. A su entender, los alquileres a corto plazo no regulados operan como propiedades residenciales sin cumplir con las obligaciones comerciales que conlleva una hospedería con licencia.
Sostuvieron que los alquileres a corto plazo deben estar sujetos a los mismos requisitos que los hoteles. Los dueños también advirtieron que una rápida expansión de las unidades no reguladas podría salirse de control y perjudicar a los hoteles y paradores con licencia, informó el medio. El medio señaló a España como ejemplo de un enfoque más estricto, ya que ese país prevé prohibir los alquileres turísticos a corto plazo en apartamentos para 2028.
Los alquileres a corto plazo en Cabo Rojo
Cabo Rojo cuenta con 1,258 listados activos de alquiler a corto plazo, administrados por 746 anfitriones, de un total de 21,310 en todo Puerto Rico. De esos listados, 1,176 corresponden a viviendas completas, y el precio de oferta mediano es de $182 por noche. La mayoría de los anfitriones administra uno o dos listados, pero 77 anfitriones con cinco o más listados cada uno concentran 403 de ellos.
La mitad de la oferta está en Boquerón: 635 listados de 384 anfitriones, 595 de ellos de viviendas completas, a un precio mediano de $186 por noche. Le siguen Pedernales con 179, Llanos Costa con 143 y Miradero con 134. En lo que va de 2026, los listados observados mes a mes en Cabo Rojo suman unas 22,496 noches reservadas, con un 13% de las noches ocupadas.
También hay negocios de hospedaje a la venta. Una posada de nueve unidades en el Poblado de Boquerón tiene un precio de oferta de $2,200,000 desde octubre de 2025, una propiedad de hospedaje en la PR-307 Km 7.4 en Boquerón tiene un precio de oferta de $3,600,000 y una propiedad de hospedaje tipo boutique en Monte Grande tiene un precio de oferta de $2,400,000.
El mercado a largo plazo que coexiste con este
Los alquileres a largo plazo son escasos en comparación. Boquerón tiene 11 listados activos de alquiler residencial a largo plazo, con un precio de oferta mediano de alquiler de $1,400 al mes, frente a sus 635 listados a corto plazo, y 50 viviendas a la venta con un precio de oferta mediano de $325,000.
En todo el municipio, los arrendadores con listados de alquiler residencial pedían una mediana de $2,000 al mes en octubre de 2026, una cifra obtenida de un conjunto pequeño de listados que mide lo que piden los arrendadores, no lo que consta en los contratos de arrendamiento firmados.