Los trabajos abarcan los espacios de oficina, los baños y el vestíbulo de los ascensores del undécimo piso, mobiliario nuevo en el resto del piso y algunos cambios en la distribución interior. Se reemplazan alfombras comerciales, losas de cerámica, losetas de plafón y paneles de yeso, con los trabajos mecánicos y eléctricos correspondientes.
Dos aprobaciones radicadas juntas
Ambas solicitudes tienen fecha del 26 de agosto de 2026 y ambas están aprobadas. Una es una determinación de cumplimiento ambiental por exclusión categórica, que certifica que una acción rutinaria no requiere planificación ambiental adicional. La otra es un permiso de construcción consolidado, que combina los permisos de construcción, remodelación y demolición en uno solo.
Un edificio con un expediente de permisos activo
La propiedad tiene alrededor de dos docenas de solicitudes de permisos en su expediente. El mayor proyecto anterior es la Iniciativa de Transformación del Lugar de Trabajo de ICE/HSI, también una remodelación interior de espacios de oficina, radicada en marzo de 2025. Dos de sus determinaciones ambientales fueron denegadas antes de que se aprobara una tercera en mayo de 2025, su permiso de construcción está en etapa de inspección y su permiso único, que agrupa el permiso de uso y las demás autorizaciones que necesita un negocio para operar, fue aprobado el 21 de mayo de 2026. Un permiso único para el propio Capitol Office Building fue aprobado el 23 de septiembre de 2026.
La propiedad
La propiedad abarca 3,254 m2 (35,028 pies cuadrados). Tiene calificación ZU-G3 en el 90% de su superficie y ZU-R1 en el resto, y el Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico la clasifica como suelo urbano. La única venta que consta en los registros corresponde a una escritura de $1 millón del 3 de julio de 1998.
Actividad de permisos en San Juan
Al 2 de octubre de 2026, San Juan había registrado 724 determinaciones ambientales de este tipo en los últimos 12 meses, una disminución frente a las 923 de los 12 meses anteriores, y 707 permisos de construcción consolidados, frente a 1,036. Otras propiedades en Santurce acumularon 1,345 solicitudes de permisos en los últimos 90 días.