Intercambio de apartamentos en Chateau McLeary: B2B Re Investments LLC paga $1,325,000 por el B-4 y vende el B-1 por $1,425,000
B2B Re Investments LLC ha comprado el apartamento B-4 en Condominio Chateau McLeary, 1854 Avenida McLeary, Santurce, San Juan, por $1,325,000 a un particular. La escritura de compraventa fue inscrita el 19 de agosto de 2026.
La misma escritura recoge la otra parte del intercambio: la compañía vendió el apartamento B-1 en el mismo edificio a ese particular por $1,425,000. Los dos apartamentos cambiaron de manos conjuntamente, con una diferencia de $100,000 a favor de la compañía.
La compañía había pagado $1,050,000 por el apartamento B-1 el 22 de marzo de 2023, por lo que lo vendió por un 36% más tres años después.
Los dos apartamentos
El apartamento B-4 mide 207 m2 y el apartamento B-1, 239 m2, según los registros de la propiedad. Un apartamento de 207 m2 en el edificio estuvo listado para la venta por $1,550,000 desde diciembre de 2025 hasta septiembre de 2026, y para alquiler por $8,450 al mes.
Las otras compras del comprador
La compañía figura como compradora en otras dos compras inscritas en los pasados 24 meses: $1,055,000 en Dorado el 10 de marzo de 2025 y $360,000 en San Juan el 25 de octubre de 2024.
Ventas en Santurce y San Juan
Santurce registró 1,417 escrituras de compraventa en los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, menos que las 1,463 de los 12 meses de noviembre de 2023 a octubre de 2024, y el precio mediano de esas escrituras bajó a $180,000 de $185,000. En todo el municipio de San Juan, las escrituras de compraventa disminuyeron a 5,472 de 5,810 durante los mismos dos períodos, mientras que el precio mediano subió a $160,000 de $145,000. El precio de oferta mediano de los vendedores de propiedades residenciales en San Juan fue de $345,501 en octubre de 2026.