Mso Equity LLC compra 2 propiedades en Santurce, San Juan por $2,000,000
Mso Equity LLC compró dos propiedades en 318 Avenida José de Diego en Santurce, San Juan, a Alsan Inc. por $2,000,000, mediante una escritura inscrita el 22 de septiembre de 2026. La compra abarca una unidad en el Condominio de Diego y la propiedad en 318 Avenida José de Diego; el registro contributivo indica 139 m2 y 387 m2 de área construida en ellas.
La propiedad más grande se había anunciado a la venta por $2,500,000. Ese listado se retiró del mercado en noviembre de 2025, después de aproximadamente un año y medio.
El documento es una escritura de compraventa. Ese es el contrato mediante el cual un vendedor se obliga a transferir la titularidad de una propiedad a un comprador, quien se obliga a pagar un precio determinado.
El terreno y sus permisos
El Plan de Uso de Terrenos de Puerto Rico clasifica el solar como suelo urbano. Esa clasificación abarca terrenos con acceso a carreteras, agua, electricidad y otra infraestructura en áreas ya consolidadas por la edificación, aunque la clasificación por sí sola no hace que un solar sea edificable.
La propiedad tiene 3 solicitudes de permisos registradas en los últimos 24 meses. Un proyecto, CALLEJEROS @ SANTURCE, tiene un permiso único aprobado correspondiente a una solicitud del 12 de mayo de 2026, y describe sus obras como "Restaurante con venta de bebidas alcohólicas". Un proyecto anterior, ALSAN, INC., tiene un permiso único aprobado correspondiente a una solicitud del 23 de abril de 2025, y lleva el nombre del vendedor. Ambos proyectos solicitaron un permiso único, que reúne en una sola solicitud el permiso de uso, el cumplimiento ambiental, la certificación de prevención de incendios, la licencia sanitaria y otras autorizaciones que un negocio necesita para operar.
Cómo se movieron el barrio y la ciudad
Santurce registró 1,387 escrituras de compraventa en los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, menos que las 1,455 que registró en los 12 meses de noviembre de 2023 a octubre de 2024. El precio mediano de venta del barrio fue de $180,000 en el año más reciente, un poco por debajo de los $185,000 del año anterior.
En todo el municipio de San Juan, las escrituras de compraventa sumaron 5,370 en los 12 meses de noviembre de 2024 a octubre de 2025, frente a 5,778 en los 12 meses anteriores. El precio mediano de venta de la ciudad aumentó durante el mismo periodo, de $145,000 a $160,000. En conjunto, las cifras de la ciudad sugieren un año con menos ventas registradas y precios medianos más altos.
