Aman presenta Amantaru en Esencia, un predio de Cabo Rojo adquirido mediante 44 escrituras
Aman Group presentó Amantaru, su primer destino en Puerto Rico y el cuarto en el Caribe, en una ladera sobre una playa apartada dentro de Esencia, en Cabo Rojo, informó Markets of Tomorrow (oftmw.com) el 5 de noviembre de 2026. El complejo contará con residencias de marca de tres a ocho habitaciones con todos los servicios incluidos, indicó el medio.
Lo que anunció el grupo
Esencia es una comunidad residencial y turística de baja densidad, de 2,000 acres y diseñada bajo un plan maestro, que Three Rules Capital desarrolla en alianza con Reuben Brothers, informó el medio. MASASTUDIO está a cargo de la arquitectura del complejo y del diseño de las residencias, un aeropuerto privado cercano cuenta con una pista de 6,700 pies y Mandarin Oriental ya anunció allí un complejo de 106 habitaciones y residencias.
La Revue des Hôtels (larevuedeshotels.com) informó el 6 de noviembre de 2026 que el grupo no ofreció fecha de apertura, cantidad de habitaciones ni precios. El medio citó residencias de 8,968 a 24,904 pies cuadrados, aproximadamente de 833 a 2,314 metros cuadrados, cada una con piscina privada. Situó la inversión en la comunidad en más de 2 mil millones de dólares, con 500 habitaciones y suites de hotel y 1,200 residencias, e indicó que en agosto de 2026 los desarrolladores aspiraban a recibir a los primeros residentes y huéspedes para finales de 2029, una fecha para el desarrollo en su conjunto y no para Amantaru.
Cómo se reunieron los terrenos
La compañía que presenta las solicitudes de permisos de la comunidad inscribió 44 escrituras de compraventa en Cabo Rojo entre el 29 de marzo de 2022 y el 19 de agosto de 2025, todas por compras y ninguna por venta. Los precios más altos, de $8,250,000 cada uno, correspondieron a dos escrituras del 21 de mayo de 2024 de dos vendedores, seguidos por $7,200,000 el 13 de septiembre de 2024; la operación más reciente, del 19 de agosto de 2025, fue por $4,450,000.
Las primeras solicitudes de la compañía para el proyecto datan del 23 de mayo de 2024 y suman 25 en total. Una consulta de ubicación para la propiedad principal del proyecto, presentada el 7 de noviembre de 2025 y que figura como incompleta, describía 81 propiedades que abarcan 1,549 cuerdas, o 6,088,514 metros cuadrados. Los edificios y las calles ocuparían menos del 25% de esos terrenos, y el 75% restante se destinaría a áreas verdes, incluidos dos campos de golf.
Una nueva consulta de ubicación, presentada el 13 de julio de 2026 y que figura como aprobada, enumera habitaciones de hotel, residencias turísticas en unidades unifamiliares y multifamiliares, una escuela con dormitorios estudiantiles, campos de golf, áreas médicas, comerciales y de entretenimiento, y cuatro accesos vehiculares públicos a la playa. Los terrenos se agruparán y luego se dividirán en 19 componentes.
Los trámites más recientes bajo el nombre de Esencia, dos solicitudes para una plataforma de observación temporera en Boquerón, se presentaron el 6 de noviembre de 2026 y figuran como incompletos.
Alquileres vacacionales alrededor del predio
En un radio de 5 km de esa propiedad principal hay 804 alquileres a corto plazo activos, ofrecidos por 502 anfitriones, y 756 de ellos son viviendas completas. Su precio mediano anunciado por noche durante los últimos 90 días es de $191.67.
Las viviendas más grandes, las más comparables con las residencias que ofrecerá Amantaru, tienen precios más altos: los 228 listados con tres habitaciones o más tienen un precio mediano de $296.75 por noche, y los 25 con cinco habitaciones o más, de $593.42.
